教师怎么办理公积金住房贷款？

一、教师怎么办理公积金住房贷款？

你好！先到“赣州市住房公积金管理中心”领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明。 然后提供以下资料:

一、办理新房公积金贷款需提供的资料

1、身份证；2、户口本；3、结婚证/离婚证/单身证明；4、30%首付款发票或收据；5、购房合同原件。

二、办理二手房公积金贷款需提供的资料

1、以上办理新房公积金贷款需提供的资料（1~3项）；2、所购房屋产权证3、有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明；4、卖方夫妇双方身份证）；5、房屋买卖契约。6、卖方户口本或婚姻证明贷款程序1、借款人向赣州市住房公积金管理中心提交借款申请；

2、住房公积金管理中心审查贷款资格，确定贷款额度、期限，审批贷款；

3、签定合同；

4、受托银行办理借款手续。

二、重庆住房贷款怎样抵扣个人所得税？

例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。　　最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。　　如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：　　假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：　　应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元　　最终缴税额= 721*3%-0=21.63元　　最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。　　原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。

三、归还住房贷款可否提取父母（子女）公积金？

可以的。

一手房提取：购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；购房发票的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

二手房提取：房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

四、上海公积金可以偿还昆山商业住房贷款？

这个是不可以的

目前我国个地方公积金管理尚未联网

全国各地都是自己的管理系统

目前除安徽省内可以互通外，异地公积金基本都不能使用

五、苏州园区公积金住房贷款需要哪些手续？

现在很多人都喜欢用公积金买房，这是因为大家都知道公积金贷款利率不仅远低于商业贷款，而且如果提前还贷还没有违约金。但是，想要成功使用公积金贷款买房可并非易事。为您盘点了2019年公积金贷款买房的5大限制条件，希望您提前注意。

一、有公积金账户

这个就不必说了，要想使用公积金贷款买房，就必须先有公积金账户，这个账户一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是临时办理的！一般来说这个可以在平常工资明细中看出来，如果单位给你缴存了住房公积金，那么你就有了公积金账户，也可以登录当地公积金中心的网站进行查询。

二、缴存时间够长

公积金账户需要一定的连续缴存时间，补办的缴存很多地区是不认可的，只有这样你才能使用公积金贷款。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

三、未超过使用次数

公积金也不是想用就用的，是有使用次数限制的。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。

四、个人征信良好

大家经常说个人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就说不清楚了。买房就是一个很好的例子，不管你选择商业贷款还是公积金贷款，如果想成功，就必须有良好的个人征信。如果你个人征信存在不良记录，那么你就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。

五、已签购房合同

签订购房合同是申请公积金贷款的前提条件，只有签了合同你才能有资格申请公积金贷款。但是，现实生活中，有些购房者在签完购房合同后，公积金贷款却被拒了，导致购房合同无法继续执行，此时可就算购房者违约了。所以，大家在贷款买房前，最好先确认自己是否可以获得公积金贷款。

现如今房价居高不下，大家想使用公积金贷款买房的心理小编是可以理解的，但是在买房之前一定要提前看一下是否符合以上这5大限制条件。如果不符合，那么恐怕你将无法使用公积金贷款买房了。提醒大家，如果您没有资格进行公积金贷款买房，千万不要选择借名买房，这样很可能会造成无法挽回的损失！

六、住房贷款中途可以变成公积金贷款吗？

可以。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、 未申请过住房公积金贷款的。

七、请教：济南商业住房贷款转公积金贷款？

济南商转公积金贷款条件如下：

1、符合济南住房公积金贷款条件；

2、必须在原住房贷款商业银行办理商转公手续，并征得贷款银行同意的情况下方可申请；

3、个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良还款记录；

4、以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理，并符合办理房屋抵押登记条件；

5、当时在办理个人住房商业贷款时，已经符合住房公积金贷款的条件，但因银行拒办而未申请公积金贷款。如需了解济南商转公积金贷款流程、所需资料请看：

济南商转公积金贷款流程

八、公积金个人住房贷款的本金利率

什么是公积金个人住房贷款？

公积金个人住房贷款是指通过使用个人公积金账户中的积金来购买或改善自己的住房的贷款方式。这是一种长期、低利息的贷款方式，由公积金管理机构负责管理和提供。

公积金个人住房贷款的利率是如何确定的？

公积金个人住房贷款的利率由国家相关政策和公积金管理机构共同确定。一般来说，公积金贷款的利率相对较低，比商业贷款的利率要低得多。具体利率的确定通常受到以下几个因素的影响：

1. 国家政策：国家对住房贷款的政策会影响公积金个人住房贷款的利率。如果政府鼓励购房或者促进房地产市场发展，可能会相应降低公积金贷款的利率，以便更多人能够购买住房。
2. 公积金管理机构规定：公积金管理机构根据国家政策和自身情况，制定公积金贷款利率的具体标准。这些标准可能会根据地区、贷款额度和贷款期限等差异而有所不同。
3. 市场利率水平：尽管公积金贷款的利率由公积金管理机构决定，但它们也会考虑市场利率的水平。如果市场利率较低，公积金贷款的利率也可能有所下调。

公积金个人住房贷款的本金利率有哪些特点？

公积金个人住房贷款的本金利率相对较低，这是其最大的特点之一。与商业贷款相比，公积金贷款的利率通常会降低1-2个百分点，具体降幅可能会因地区和市场变化而有所不同。此外，公积金贷款的利率通常是固定的，意味着在贷款期限内不会发生变动。

如何选择公积金个人住房贷款的本金利率？

选择公积金个人住房贷款的本金利率时，可以考虑以下几个方面：

• 了解政策：掌握国家和地方政府对公积金贷款利率的相关政策，以便知道是否有优惠政策可以享受。
• 咨询公积金管理机构：与当地的公积金管理机构联系，了解他们的贷款利率标准和借款条件。
• 比较不同贷款机构之间的利率：如果有多个公积金贷款机构可供选择，可以比较它们之间的利率差异，选择最合适的机构。
• 综合考虑：除了利率外，还应考虑其他因素，如贷款额度、贷款期限、还款方式等。

总之，公积金个人住房贷款的利率受多个因素的影响，但一般来说相对较低。在选择贷款时，应该全面考虑不同因素，以找到最适合自己的贷款方式。如果您对公积金个人住房贷款的利率有任何疑问，建议咨询相关专业人士。

【文末】感谢您阅读本篇关于公积金个人住房贷款的本金利率的文章。希望通过本文，您能更好地了解公积金贷款的利率相关知识，有助于您做出更明智的贷款决策。

九、个人所得税住房贷款有什么用？

可以用来抵扣个人所得税的，这样你就可以少交一点税。

十、个人所得税APP住房贷款利息怎么填？

1、打开个人所得税后，在个人中心中点击【登陆/注册】，登陆账号后在首页里找到【住房贷款利息】申报项并点击开始申报。

2、申报之前需要准备相应材料，按照要求准备好后点击【准备完毕，进入申报】。

3、申报住房贷款利息的第一步是确认自己的信息，确认没问题后点击下方的【产权证明】。

4、然后选择房产的类型，选择好后点击【确定】。

5、选好后返回之前界面填写贷款信息，包括证书编号以及房产地址，填好后点击【下一步】。

6、接下来需要选择的是贷款方式，有公积金贷款和商业贷款可选择，选好后点击【确定】。

7、然后需要填写的是贷款银行、合同编号等信息，填好后点击【下一步】。

8、贷款是夫妻双方共同的，所以需要填写配偶信息以及分配比例，填好后点击【下一步】。

9、最后就是两种申报方式的选择，选好后点击【提交】即可。