个人获得的国家征迁的拆迁款是否需要缴纳个人所得税？

一、个人获得的国家征迁的拆迁款是否需要缴纳个人所得税？

您好，一般来说是不需要缴纳个人所得税的，根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）第一条规定：“对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。”

二、拆迁补偿款需要缴纳个人所得税吗？

《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）第一条规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税[2013]101号）第五条规定，个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。

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三、乌鲁木齐大湾北路那边是否拿到拆迁款？具体多久能拿到拆迁款？

想了解某个地区，具体是不是要拆迁，可以查询当地的规划文件，以及相关的一些审批手续的文件，因为在拆迁之前都会有一些需要审批的手续，比如国务院，省政府，或者是县人民政府内部的一些文件，如果可以查得到，你可以查一查。拆迁的具体信息建议咨询当地政府，申请信息公开文件，如果还未做出征收决定 ，可以查询是否有相关听证公开程序等等。另外还可以在当地市县国土资源局网站上查询当地市县的建设用地转化计划和棚户区改造计划，看你家是否在该计划范围之内。

四、购买本村房屋是否可以得到全部拆迁款？

购买本村的房屋如果符合补偿条件的情况是: 房屋所有权、宅基地使用权均需要以登记为准。因为补偿款按道理会直接给原房主，当事人只要是过户了，可以得到全部拆迁款。如未过户，补偿时补偿款应归原房主所有。但是房屋转让协议是有效的，也就是对方本来同意把房子卖给当事人，实际上房子被拆迁了，卖不成，对方违约。因此要赔偿违约金。违约金应为给当事人造成的损失，当事人可以主张损失的就是房屋补偿的钱。

五、继承的房子拆迁后会交20%的个人所得税吗？

继承的的房屋，若继承人名下无房，则不需要缴纳20%个人所得税，若继承人名下有房则需要缴纳

六、企业的拆迁补偿款需要交哪些税？

分两种情况：

如果公司地处农村，那么，集体土地上的房屋拆迁取得补偿款不属于土地增值税征税范围。

如果地处城镇，需对照以下文件办理：

按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免证个人所得税。

对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

税收包括：

一、营业税

《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》文件规定:纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件。

无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》规定，不征收营业税。

二、土地增值税

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定:因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，看看土地征用补偿办法。或因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条所称:因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指生产过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，学会征用土地补偿费包括。

而由政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因"国家建设的需要"而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。

三、企业所得税

按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定，对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因。

企业需要整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：

1、企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产）；

或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

4、企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。

七、拆迁款创业故事

拆迁款创业故事 - 一个励志的成功案例

如今，很多人都希望通过创业来实现自己的梦想，但是在现实生活中，创业的道路并不平坦。然而，我们经常可以听到一些令人振奋的创业故事，其中不乏拆迁款创业的成功案例。这些故事激励着许多人去追逐他们的梦想，并在困难面前勇往直前。今天，我将分享一个励志的拆迁款创业故事，希望能给大家带来一些启示。

一个普通人的拆迁款创业故事

在我们所熟悉的城市，拆迁往往代表着改变与进步。在这个故事中，主人公小明在一次拆迁中获得了一笔可观的拆迁款。相比于其他人选择将这笔钱用于生活消费，小明决定将它作为创业资金，开启自己的创业之路。

小明明白，拆迁款虽然是一笔意外之财，但创业并不是那么容易。他投入了大量的时间和精力，进行市场研究，寻找适合自己的创业领域。最终，他决定开设一家咖啡馆，因为他热爱咖啡，也相信市场对咖啡的需求在增长。

拆迁款创业的艰辛与挑战

创业虽然充满机遇，但也伴随着许多艰辛与挑战。小明面临着许多初创企业常见的问题，例如资金短缺、招聘员工和市场推广等。拆迁款固然是个好的起点，但如果不能善用这笔资金，并将其转化为持续的现金流，创业很可能会失败。

小明意识到在咖啡行业中的竞争激烈。为了突出自己的咖啡馆，他投资于咖啡师的培训，并选择了高品质的咖啡豆供应商。同时，他还注重服务质量，提供独特的咖啡品种和舒适的环境，吸引更多的顾客。

然而，他也遇到了一些创业过程中常见的问题。一开始，咖啡馆的知名度不高，客流量有限。小明通过积极参与社交媒体、举办咖啡品鉴活动等方式，提高了咖啡馆的知名度，并增加了顾客流量。他坚信，只有不断提升服务质量和顾客满意度，才能在竞争激烈的市场中立足。

励志成功，不止于拆迁款

经过一段时间的努力和坚持，小明的咖啡馆逐渐获得了良好的声誉和稳定的客源。而拆迁款也帮助他渡过了起步阶段最困难的时期，保证了咖啡馆的正常运营。小明现在计划扩大业务，开设更多分店，成为城市中著名的咖啡连锁品牌。

这个拆迁款创业的故事告诉我们，钱并不能成为成功的保障，它只是创业路上的一种资源。关键在于如何善用这笔资金，并具备坚定的决心和不屈不挠的精神。拆迁款只是一个起点，只有通过自己的努力和智慧，才能实现创业的梦想。

结语

拆迁款创业虽然在故事中看起来光鲜亮丽，但实际上并非人人都能获得这样的机会。然而，无论创业背后是否有拆迁款的支持，每个创业者都要经历各种困难和挑战。这个故事中的小明以他的努力和决心证明了创业的价值。

如果您也有创业梦想，不妨借鉴小明的经验，善用身边的资源并不屈不挠地追逐梦想。创业路上的坎坷和挑战也许会让您放弃，但只有坚持下去，才能看到成功的曙光。无论您是否拥有拆迁款，只要有激情和勇气，您都能创造属于自己的成功故事！

八、员工个人所得税怎么交

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员工个人所得税怎么交

个人所得税是指由个人取得的各种收入，如工资、奖金、稿费等，按照国家税法规定加以征收的一种税种。在中国，每位职工都需要按照法定程序缴纳个人所得税。那么，员工个人所得税怎么交呢？本文将为您介绍一些个人所得税缴纳的基本流程和注意事项。

1. 确定纳税义务人

首先，员工自己需要确定自己是否需要缴纳个人所得税。根据国家税法规定，个人取得的各种收入都需要缴纳个人所得税，但是根据不同的收入来源和金额，可以享受不同的税收优惠政策。所以，员工需要了解自己的收入来源和金额，确定自己是否需要缴纳个人所得税。

2. 确定纳税期限

员工需要了解国家规定的个人所得税纳税期限。一般情况下，个人所得税按月缴纳，纳税期限是每个月的15日前，但也有一些特殊情况，如年终奖的个人所得税可以选择一次性缴纳。所以，员工需要根据自己的收入情况，确定纳税期限。

3. 计算纳税基数

纳税基数是个人所得税的计算依据，一般是员工的税前收入减去一定的费用和扣除额。费用包括员工的社保缴纳、住房公积金缴纳等；扣除额包括员工的基本减除费用和其他专项扣除。员工需要了解自己的收入、费用和扣除额等信息，计算自己的纳税基数。

4. 查找适用税率

根据纳税基数，员工可以查找适用的个人所得税税率表，确定自己需要缴纳的税率。根据国家规定，个人所得税税率分为7个档次，具体税率取决于纳税基数。员工可以通过互联网或咨询税务部门获取最新的个人所得税税率表。

5. 计算应交个人所得税

根据纳税基数和适用税率，员工可以计算出自己应交的个人所得税额。计算公式一般为：纳税基数 × 适用税率 - 速算扣除数。具体的计算方法可以参考个人所得税法和税务部门的相关规定。

6. 缴纳个人所得税

员工在确定了应交的个人所得税额之后，需要按照规定的纳税期限将税款缴纳到税务部门指定的银行账户。一般情况下，员工可以通过网上银行、支付宝、微信等电子支付方式缴纳个人所得税。

7. 保留相关凭证

为了以后的查账和备案需要，员工需要保留缴纳个人所得税的相关凭证，如银行缴税收据或电子支付凭证。这些凭证可以作为员工纳税的证明，也可以作为员工享受相关税收优惠政策的依据。

8. 定期申报个人所得税

在中国，个人所得税是需要定期申报的。员工可以根据国家规定的时间，通过互联网或线下渠道，向税务部门申报个人所得税。申报表格一般是根据税务部门的要求填写。员工需要按照要求提交相关的材料和凭证，如收入证明、扣除凭证等。

小结

员工个人所得税的缴纳是每位职工应尽的义务，遵纪守法地缴纳个人所得税，不仅是一种法律意识的表现，也是对国家税收制度的支持。希望以上内容能够帮助员工更好地了解个人所得税的缴纳流程和注意事项，为顺利缴纳个人所得税提供一些参考。

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盐城双元路已经拆迁，利益最大化就是最先报名

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这个在昆明的网站上应该可以找到答案