中介卖房手续怎么收？

一、中介卖房手续怎么收？

中介卖房中介费收取：房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

房屋买卖佣金是什么?

1、房屋买卖佣金较高收费为3%(包含买卖双方的佣金)，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关法规予以处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

2、房产中介服务佣金收费，多年来一直实行政府指导价，一是双方各半，二是根据总价分段累进市物价局价格管理处处长董玳玳说，实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现“优质优价，质价相符”的市场原则

3、房屋租赁代理收费，无论销售的租赁期限长短，均按半月至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按销售价格总额的0.5-2.5%计收。实行独有代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但较高不超过销售价格的3%。

委托中介卖房交易流程是什么?

1、价格评估：价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。

2、确定价格：。如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产速度了，我们可以定一个稍高于当地二手房的销售价格或每隔一段时间就对价格进行一次调整。做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑

3、准备相关文件：如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。

4、委托中介：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是房产可以安全交易的关键。现在大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。

二、收卖房订金合同怎么写？

订金合同是指在买卖房屋过程中，买方支付给卖方的一定金额作为购房意向的证明，并约定在一定条件下是否会退还给买方的合同。

合同标题：收卖房订金合同

合同日期：______年______月______日

一、出让方（卖方）信息：

姓名/单位名称：________________________

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

二、购买方（买方）信息：

姓名/单位名称：________________________

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

三、房屋信息：

1. 房屋地址：_____________________________

2. 房产证号：_____________________________

3. 房屋面积：_____________平方米

4. 出售价格：_____________元

四、订金金额：

1. 买方向卖方支付订金金额：_____________元；

2. 订金支付方式：________________________（例如现金、银行转账等）；

五、订金的作用和退还：

1. 订金作为买方购房的意向金，并作为交易款项的一部分；

2. 若受让交易成功，订金将抵作部分房款支付；

3. 若买方因故不再购买该房产，出让方有权扣留订金；

4. 若出让方不按照约定完成交易，应将订金返还给买方；

5. 若买方主动撤销购房意向，订金将不予退还。

六、其他约定事项：

1. 交房日期：_____________________________

2. 房产权属转移办理期限：_________________

（此处可对其他涉及交付、过户等方面事项进行约定）

七、附则：

1. 本合同一式两份，买方和卖方各执一份；

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商。

以上是一份简要的收卖房订金合同范本，请根据实际情况进行适当修改并与对方协商确认。合同需要双方签字确认，并可以在签署前向法律专业人士咨询、审阅。

三、卖房个人所得税怎么算？

　　应缴税额怎计算 据实征收的方法为：　　个人转让自有住房，以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率计算应纳税额。　　计算公式为：应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用；应纳税额=应纳税所得额×20%。个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、教育费附加；个人销售自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税；个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产，按售房收入全额依1.3%的征收率计征个人所得税；个人销售自有房产无增值额的，当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等，经主管地方税务机关核准不征个人所得税；对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。 一年内买房卖房可获退的只有个人所得税，具体指按售房收入全额依1.3%的税率计征缴纳个人所得税。

四、卖房收定金的收条怎么写？

请卖房收定金时，可以按照以下内容书写收条：

第1.

标题写“收据”或“收条”均可。

第2.

主要内容：今收到买家XXX向本人支付的购房定金XXX元整（大小写都要有），用于向本人购买本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此确认。

第3.

落款签名按手印，并写上日期。

五、拍卖房子费用怎么收？

法院评估房产费用

1、鉴定费是按照房屋的价格的比例来收的，现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。

2、评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。

3、法院会对鉴定费进行判决，一般会根据分得房产的比例来划分鉴定费的负担。如果一方完全败诉，那么就败诉方承担，判决书主文的后面就会写上的，一看就明白了。

六、买卖房屋中介怎么收？

　　房产中介主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。　　房产中介费收费项目有：　　中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。　　①评估收费。　　房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。　　此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。　　为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。　　企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。　　②代理收费。　　房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。　　房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：　　500万元以下2.5%　　501~2000万元2%　　2001~5000万元1.5%　　5001~100000万元1%　　1001万元以上0.5%　　实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。　　③咨询费　　书面咨询费　　普通咨询报告，每份收费300~1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。　　口头咨询费　　房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

七、卖房子收定金怎么写收据？

可以这样写：今收到xxx买房定金xxxx元，收款人：xxx，收款日期：xxxx年xx月xx日。一定要写定金，不能写订金，因为法律对二者后的定义不同，交订金方违约无权要求返还定金，收定金方违约双倍返还定金，而订金不具有这样的定义。违约一方可以要求返还，另一方违约也无权要求双倍返还。

八、卖房什么时候收首付？

我去年6月份卖了一套房，那是一套20年房龄的老房子，是学区房，上午10点多挂上中介的网上，中午就有人给我打电话要看房，晚上就跟我说决定买房，问我能不能优惠点。我真没想到会这么快！第二天上午我、买房的夫妻二人和中介就签协议了，然后就交了5万块定金。一周后对方把首付款25万就转到我的卡里了，非常顺利！

九、卖房收中介费么？

中介费是买房子的人付的，卖房子是不服中介费的！

十、卖房，最多能收多少定金？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。在二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，此协议对买卖双方拥有约束力，必须按约履行义务，否则将要承担一定的法律后果。那么卖家应该怎么收取定金呢？

一、定金并不是越多越好

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。

1、对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金，如果定金较多也希望要求通过资金方式规避风险。

2、根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。

3、在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。（其他违约情况需要看合同约定）

二、卖家收取定金需要注意：

1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则。

2、委托他人代收定金需公证。

3、如果买家交定金之后违约，卖家已收取的定金一般不予退还（具体违约细节可根据之前签订的协议进行求偿）。