房子备案了之后，就可以拿首付收据或发票及购房合同，备案表到公积金中心以首付的名义提取公积金。
之后每年可以以还贷的名义提取一次
关于住房商业贷款
首先住宅，首套贷款最高为总价的70%，二套最高60%。同时对于你的银行流水有要求，需要银行流水大于月供金额的2倍以上，最好是2.5倍以上。
二手房还会存在特殊情况：
1.售价高于了评估价的最高值，那么贷款金额需要按照评估价最高值计算，例如，售价100万的房子，该小区评估价为80万-90万，那么您是首套房的话贷款只能按照90万计算，可贷63万，而首付37万；二套的话只能贷款54万，首付需要46万。
2.售价低于评估价的最低值，贷款金额按照最低值计算。例如售价100万的房子，该小区评估价为110万-120万，那么您是首套房的话按照110万计算，可贷77万，首付仅需23万，二套的话可贷66万，首付只需34万。这也就是通常人们常说的低首付房。
3.售价在正常评估范围，则按照正常售价计算贷款最高值，首套70%，二套60%
其次，公寓，首付50%以上，最多可以贷50%，并且需要10年还清。
提取公积金还贷的方式有两种：
一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。
二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。
可以的，商业贷款转公积金步骤如下：
1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。
1 住房商贷可以在微信上查询。2 基本上，大多数银行都已经将住房商贷的查询服务整合到了其微信公众号中。用户只需要打开相关的微信公众号并进入相应的查询模块，就可以进行相关的查询操作。这么做的好处在于查询速度非常快，而且还可以随时随地进行，非常方便。此外，还可以通过微信公众号获取相关的还款提醒信息。3 如果想要查询住房商贷信息，可以先关注自己选择银行的微信公众号，然后进入查询模块进行相应操作。在查询模块里，用户可以输入相关信息，比如贷款金额、还款期限等，以获取更为精确的结果。同时，还可以进行在线还款、申请贷款等的操作。
公共租赁住房商服租金交税的规定如下：1、私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、房产税和印花税等。2、由出租方缴纳，需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收。①房产税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。②如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。
发放工资时
借：应付职工薪酬—工资 （应发工资数）
贷：库存现金 / 银行存款 （实发工资数）
其他应付款—社保 / 医疗 等 （代扣代缴金额）
其他应付款—住房公积金 （代扣代缴金额）
应交税费—应交个人所得税 （代扣代缴金额）
计提企业缴纳五险一金
借：生产成本 （工人的）
制造费用 （车间的）
管理费用 （管理部门）
贷：其他应付款—社保 / 医疗 等
其他应付款—住房公积金
实际交纳时
借：其他应付款—社保 / 医疗 等
其他应付款—住房公积金
应交税费—应交个人所得税
贷：银行存款
去找中介吧，你忙的话。直接交给中介。有空的话去公积金中心咨询，可以先打114查公积金中心的，在咨询你公积金所在的银行。
开发商只是收钱的，你需要跟他们沟通好时间，因为商业贷款1月就下来了，而公积金要2~3月。这也是开发商不跟他们合作的原因。
、开发商没合作，你可以自己去办理的。只要开发商愿意等你，给你时间。银行愿意贷款给你就可。 和开发商协商延长付款时间，找银行办理公积金贷款，办好了房款给开发商。
有合作是开发商去办理，没合作就是你自己办理。
公有住房提租，凭你租凭合同可以抵扣个人所得税（一个家庭只能一人抵扣）如果你拿了补贴只能减去你的抵扣如基数再去抵扣了
例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。 最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。 如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为： 假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况： 应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元 最终缴税额= 721*3%-0=21.63元 最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。 原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。