实物出资流程？

一、实物出资流程？

实物必须先去有专业资质的机构验资，出具当时的实际价值验资报告，这个报告的金额就是实缴的出资，之后需要过户的办理过户，然后工商局变更出资额即可。

二、实物出资是否一定要评估？

公司法第27条明确规定，非货币财产出资必须同时满足三个条件：①可以用货币估价；②可以依法转让；③作价出资。对作为出资的非货币财产应当评估作价。

那么投资者是否可以对欲出资的非货币财产协商后自行确定一个价格呢？

答案是可以，但不得过分高估或低估作价。

1、中国注册会计师协会《独立审计实务公告第1号-验资》作为验资行为的准则，其中规定，评估作价方式明确包括了投资者协商一致。

2、最高人民法院的相关判例也支持了这一观点。

最高院认为，股东以非货币出资的，依法评估作价不是其履行出资义务的前提条件；只有当公司、其他股东或者公司的债权人向法院主张以非货币出资的股东未全面履行出资义务时，法院才会启动评估作价程序以判断该股东是否存在出资不实的情况，协商作价的非货币出资行为有效。

三、实物出资什么意思？

1、原则上可用货币估价且可依法转让的实物均可作为出资的财产，但设定了担保的财产不能作为出资的财产；

2、实物作价出资依法应作评估而非审计，需要聘请评估公司估值；

3、在章程的“股东及其出资”一章中会涉及，可这样阐述：“【某股东】以其持有的评估价值为【】元的【实物】作价出资，持有【】股，持股比例【】。”或者列个表格，列明股东名称、出资额、持股比例、出资方式等即可。

4、实物出资还需办理财产权转移手续，比如你以房子出资，那么需将房子过户到公司名下。