做会计要细心，出租建筑设备如何纳税？

一、做会计要细心，出租建筑设备如何纳税？

1、 营改增后，提供有形动产租赁服务，一般计税方法下的增值税税率为17%，简易计税方法下的征收率为3%。

2、根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》财税[2013]106号附件二的规定，试点纳税人中的一般纳税人，以该地区试点实施之日前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，试点期间可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。因此，该公司仍然可以按3%的征收率计算缴纳增值税。为什么以营改增前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，可以选择简易计税方法？因为按政策，这些有形动产在营改前取得时是不能抵扣任何进项的，让他们按17%的税率计算缴纳增值税，会亏哭的。3、 财税2016年36号通知附件2又延续了这一政策。一般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方法计税：纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务；在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。4、但是有一个新政策，值得会计们关注。财政部和国家税务总局近日所发的《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）第十六条明确：纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税。5、有了这个新政策，如何综合理解出租建筑设备的征税问题呢？ 可以分为以下几种情况

二、建筑行业出租设备和技术人员怎么开票？

在建筑行业出租设备和技术人员时，通常需要开具发票以便进行交易记录和税务申报。以下是一般的开票流程：

1. 注册纳税人身份：作为提供服务的企业，需要先在税务机关注册纳税人身份并取得统一社会信用代码。

2. 编制发票：根据税务局的规定，选择合适的发票种类，如增值税专用发票、普通发票等。编制发票时，需要提供必要的信息，包括购买方和销售方的名称、纳税人识别号、地址、联系方式，商品或服务的名称、数量、单价、金额等。

3. 开具发票：根据交易情况填写发票相关内容，并加盖企业的税务专用章和发票代码，确保发票的真实性和合法性。

4. 发送发票：将开具好的发票交给租赁设备或技术人员的客户，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送发票。

5. 记账和保存：开票后，及时将所开发票的金额记录到企业账簿中，同时保留好开票的原始记录和副本，以备税务检查或日后需要。

请注意，具体的发票开票流程和要求可能因国家和地区的税法规定而有所不同。强烈建议咨询当地税务机关或专业会计师事务所，以确保遵守当地税务法规。