直租回租区别？

一、直租回租区别？

两者的区别有以下几点：

1、租赁方式不同。直租就是直接租赁，指融资租赁公司按照用户的需求，向用户指定的经销商购买，并出租给用户或企业的业务。回租是指出售人与承租人是同一人的融资租赁模式。

2、所有权不同。直租的所有权是融资租赁公司的。回租的所有权是客户的。

3、使用权不同。直租的使用权归特定的客户，回租的使用权广义上的客户。

        租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。

        租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

二、直租和回租哪个有税收优惠

直租和回租哪个有税收优惠

在商业领域中，直租和回租是两种常见的资产融资方式。这两种方式在许多方面都有所不同，一些企业可能倾向于其中一种而不是另一种，最常见的原因之一是税收优惠。那么在直租和回租中，哪一种方式拥有更好的税收优惠呢？让我们来深入研究一下。

直租

直租是指企业或个人将资产租赁给其他企业或个人，租金由承租人支付。在直租协议中，承租人通常有义务购买该资产的使用权，一旦租约到期。这种方式对于需要特定资产以支持其业务的企业非常有吸引力。

从税收的角度来看，直租提供一定的税收优惠。商业直租可以将租金费用视为税前支出，从而降低纳税基数。这意味着企业可以减少所需支付的所得税额。此外，如果资产物业税在租赁期间由承租人负责支付，那么房主也可以获得税收优惠，减少了负担。

回租

回租是指企业将现有的资产出售给一个融资机构，然后立即租回使用权。在回租协议中，出售的资产会以特定的租金金额承租给企业，而出售价格则成为回租费用的一部分。回租是一种常见的资金筹集方式，特别适用于需要大量现金流的企业。

就税收优势而言，回租也可以提供一些额外的优惠，并减少企业的税负。一般来说，回租租金支付通常被视为营业费用，可以在企业的所得税申报中扣除。这意味着企业可以减少所需缴纳的所得税金额，很明显在某些情况下，这将是一个相当可观的减税优惠。

直租 vs. 回租

虽然直租和回租都提供了税收优惠，但这并不意味着每个企业在选择时都可以得到相同的优势。具体情况因企业的具体需求和财务状况而异。

直租通常适用于那些需要特定设备或资产来支持他们业务的企业。当企业在承租期限结束后有意愿购买该资产时，直租是一个理想的选择。税收优势是一个额外的好处，可以帮助企业降低成本，并将租金费用视为税前支出。

回租则适用于那些需要快速筹集资金或提供流动性的企业。当企业需要大笔现金用于扩展业务、投资新项目或进行其他紧急资金需求时，回租是一个可行的选择。税收优势可以在企业所得税方面提供减免，减少了税负，使企业能够更好地利用资金。

结语

直租和回租都是常见的资产融资方式，并且在税收方面提供了一定的优惠。直租使企业能够将租金费用视为税前支出，从而降低纳税基数，而回租则可以将租金费用视为营业费用，并在所得税申报中扣除。

但是，无法一概而论地说哪种方式更好，因为每个企业在选择资产融资方式时都有不同的需求和考虑因素。了解自己企业的情况并咨询专业人士，如税务顾问或财务顾问，是做出明智决策的关键。

最重要的是，在做出选择之前，确保考虑到所有因素，并综合考虑企业的目标、需求和财务状况。只有这样，您才能做出最优的决策，并为您的企业获得最大的税收优惠。

三、直租和回租区别？

【直租】就是融资租赁公司采购承租人所需要的设备出租给承租人使用，然后收取租金直到设备融资款本息费用如期收回，设备移交承租人所有的租赁方式。

【回租】是企业为了解决其长期流动资金不足，以已有的设备出售给租赁公司，租赁公司再将所得设备出租给企业，然后企业逐期以租金赎回其设备的租赁方式。

直租解决的是企业的设备需求，这是标准融资租赁；回租解决的是企业的长期流动资金需求，它与长期设备抵押融资极为相似。

直租和回租涉及的税收也不一样

直租的设备采购增值税税率当前为13％，进项税可抵扣销项税额。承租人租金支出不得税前抵扣，因为它可以为租赁设备计提折旧，折旧可在税前抵扣。

回租的增值税税率当前为6％，开普通发票，不可以作为进项税抵扣销项税额。

从节税来说，承租人直接购买设备，再按照回租形式融资。对于节能环保的设备可以享受设备款10%抵扣企业所得税。

直租和回租操作流程不一样

直租涉及至少两个合同、三个当事人

两个合同，一个是租赁物的购销合同，另一个是租赁物的租赁合同；三个当事人，包括租赁物供应商、租赁公司、承租人。

回租融资时，租赁公司与客户先签订《设买卖合同》取得设备所有权，然后签订《回租协议》，再出租该设备给这个客户。

回租只是改变了设备的所有权，不改变设备的使用权，因此设备在回租操作时并不实际办理设备所有权交接，只是做书面交接，设备的维修和折旧计提与直租一样仍然由融资企业负责，其财务做账时只是将自有固定资产转入融资租人固定资产。

已经抵押的设备不可以做回租

融资租赁涉及到债权和物权，租赁权是债权，抵押权是物权，法律遵循先物权后债权的原则，所以已经抵押的设备不可以做回租。

四、设备直租和回租的含义和区别

什么是设备直租

设备直租是一种商业租赁方式，即租赁公司将设备出租给企业使用，企业支付租金而不拥有设备所有权。设备直租通常适用于企业需要短期或中期使用设备的情况，以满足其生产或经营需求。

在设备直租中，租赁公司享有设备的所有权，并负责设备的维护保养等事项。企业只需根据租赁合同支付租金，并可以在租期结束后选择续租、购买设备或退还设备。

什么是设备回租

设备回租是一种资金运作方式，即企业将自己拥有的设备出租给租赁公司，然后再以租金的形式将设备回租给自己使用。

设备回租常用于企业需要资金周转或解决流动性问题的情况。通过将设备回租给租赁公司，企业可以获得一笔资金，同时继续使用设备。在设备回租中，设备所有权在租赁期间仍归企业所有，企业需要承担设备的维护保养等责任。

设备直租和设备回租的区别

• 所有权：设备直租中，设备所有权归租赁公司；设备回租中，设备所有权归企业。
• 资金运作方式：设备直租为租赁方式，企业支付租金使用设备；设备回租为获得资金的方式，企业通过出租设备来获得资金。
• 企业责任：设备直租中，租赁公司负责设备的维护保养；设备回租中，企业仍需承担设备的维护保养责任。
• 使用期限：设备直租适用于短期或中期的设备使用需求；设备回租没有特定的使用期限，可以根据企业需要续租或退还设备。

综上所述，设备直租和设备回租是两种不同的商业租赁方式。设备直租适用于短期或中期的设备使用需求，而设备回租主要用于企业获得资金的目的。在选择合适的租赁方式时，企业应结合自身需求和财务状况来进行决策。

感谢您阅读完这篇文章，希望对您理解设备直租和设备回租有所帮助。

五、直租和回租靠谱吗？

靠谱的。直租和回租都是融资租赁的一种方式。

以汽车租赁来说明。

汽车融资租赁分为两种，新车直租与原车回租，新车直租主要是分期购车的另一种新方式，“以租代购”；而原车回租则是将客户原有的车辆交由融资租赁公司进行回购，再以租用形式将车辆租给客户使用，待客户在租期内缴满租金，客户便可取回车辆所有权。

六、回租如何放款

回租如何放款

回租是一种商业模式，通过这种方式，企业可以将资产出租给第三方，并以租金的方式获取资金。无论是中小企业还是大型企业，回租都是一种常见的融资手段。但回租如何放款呢？这是每个企业主都关心的问题。

首先，回租放款的流程通常包括以下几个步骤：

1. 咨询与洽谈：企业主需要与回租公司进行咨询与洽谈，明确回租的具体需求和条件。
2. 资产评估：回租公司会对企业主的资产进行评估，包括价值评估和可用性评估，以确定放款数额。
3. 合同签订：双方达成共识后，需要签订回租合同，明确双方的权责、利益分配等。
4. 放款审批：回租公司会对企业主的资质和信用进行审批，以确定是否放款。
5. 放款：经过审批后，回租公司将资金转入企业主指定的账户。

在回租放款过程中，有几个关键因素需要企业主注意：

1. 资产评估：资产的评估决定了回租放款的数额限制，因此企业主需要提供准确的资产信息，并与回租公司合作进行评估。
2. 信用审批：回租公司通常会对企业主的信用进行审批，因此企业主需要具备良好的信用记录。
3. 合同条款：企业主在签订回租合同时，需要仔细阅读并确保合同条款符合自身利益，尤其是利率、租期、还款方式等方面。
4. 还款能力：企业主需要确保有足够的还款能力，以按时偿还回租款项。

回租放款的金额取决于资产的价值和可用性。通常情况下，回租公司会对资产进行评估，评估结果将决定放款的数额。不同的资产类型可能会有不同的评估标准，例如机械设备、房地产、车辆等。

回租放款的利率也是企业主关注的重点之一。回租利率通常会根据资产评估结果、企业主信用情况、市场利率等因素来确定。一般来说，回租利率相比传统融资方式可能会稍高一些。因此，在选择回租放款时，企业主需要权衡利率和资金需求之间的关系。

回租放款的租期也是需要考虑的重要因素。租期的长短将直接影响企业主的经营计划和还款压力。一般来说，较长的租期可以减轻还款压力，但相应的利息支出也会增加。企业主需要根据自身的经营状况和融资需求来确定合适的租期。

此外，回租放款的还款方式也有多种选择，包括等额本息、等额本金、一次性还款等。不同的还款方式将会对企业主的经营产生不同的影响。因此，在选择还款方式时，企业主需要充分考虑自身的还款能力和资金流动状况。

对于回租如何放款的问题，不同的回租公司可能会有不同的策略和要求。企业主在选择回租公司时，需要对各家回租公司进行比较，了解其信誉度、服务质量、利率优势等方面的信息。此外，与专业的财务顾问或律师进行咨询也是一个不错的选择，可以帮助企业主更好地理解回租放款的流程和注意事项。

总而言之，回租是一种可以帮助企业获取资金的融资方式。回租如何放款是企业主非常关心的问题，需要注意资产评估、信用审批、合同条款、还款能力等多个方面。企业主在选择回租公司和谈判合同条款时，可以寻求专业人士的帮助，以确保自身利益最大化。

七、企业税务筹划哪里租

企业税务筹划: 为何租赁服务是明智之选

在当今竞争激烈的商业环境中，良好的税务筹划对企业来说至关重要。随着税法的不断变化和政府对税收监管的加强，企业需要寻求专业的税务指导以最大限度地减少税负并合法合规运营。一个值得注意的选择是租赁税务筹划服务，通过与专业顾问合作，企业可以在税收领域获得专业知识和实力。

为什么租赁税务筹划服务？

在探讨为何租赁税务筹划服务是明智之选之前，让我们先了解税务筹划的重要性。税务筹划是指企业通过优化财务和税收结构，以最小化税务风险并最大程度地利用税收优惠政策。这需要对不同税收政策、法规和法律的深入了解，以及有经验的专业顾问指导。

租赁税务筹划服务可以为企业带来以下三个主要好处：

1. 专业知识：税法是一个复杂而繁琐的领域，常规企业难以掌握所有税收规则和最新的变化。租赁专业税务筹划服务可以提供企业所需的专业知识和经验，帮助他们制定和实施合适的税务策略。
2. 降低税务风险：税收合规对企业来说非常重要。违反税法可能导致严重的后果，例如高额罚款和声誉损失。租赁税务筹划服务可以帮助企业了解相关法律要求，保持合规，并避免不必要的风险。
3. 优化税收结构：专业的税务筹划服务可以帮助企业优化其财务和税收结构，以最大限度地减少税负并合理利用税收优惠政策。这有助于提高企业的竞争力和盈利能力。

如何选择租赁税务筹划服务？

租赁税务筹划服务的选择是一个重要决策，以下是一些关键因素需要考虑：

1. 专业资质：确保税务筹划服务提供商具有相关的专业资质和认证。他们应该拥有深入的税务知识和丰富的经验。
2. 口碑和信誉：选择一个信誉良好的税务筹划服务提供商，可以通过参考客户评价和口碑来判断。
3. 定制化服务：每个企业的税务需求都是独特的，确保选择的服务提供商能够提供定制化的解决方案，以满足企业的具体需求。
4. 综合性解决方案：一个好的税务筹划服务提供商应该能够提供广泛的解决方案，包括税务报告、税务审核和合规性评估等。
5. 专业团队：确保税务筹划服务提供商拥有一支经验丰富、专业素质高的团队，能够为企业提供优质的服务。

税务筹划服务的案例研究

以下是一个企业租赁税务筹划服务取得成功的案例：

一家小型科技公司想要优化其税收结构，并寻找降低税负的方法。他们决定租赁税务筹划服务，通过专业团队的指导，他们成功地调整了公司的税务策略。首先，税务筹划服务提供商进行了全面的税务评估，识别出可优化的领域。

然后，他们提出了一些建议，包括重新调整财务结构、合理利用税收优惠政策以及优化海外业务结构等。企业根据专业团队提供的建议进行了相应调整，并实施了新的税务策略。

通过租赁税务筹划服务，该公司成功降低了税负，提高了利润，并确保了合规性。他们与税务筹划服务提供商建立了长期合作关系，以确保在税收方面始终保持竞争力和合规性。

结论

税务筹划在企业管理中扮演着重要角色。租赁税务筹划服务可以为企业提供专业知识、降低税务风险并优化税收结构。然而，在选择税务筹划服务提供商时需谨慎，选择具备专业资质、口碑良好和综合解决方案的合作伙伴。

通过与税务筹划服务提供商的合作，企业可以充分利用税收优惠政策，降低税负并合规经营。对于那些希望在竞争激烈的商业环境中取得成功的企业来说，租赁税务筹划服务是一个明智的选择。

八、商用车融资租赁为什么要用售后回租的形式而非直租？

　　售后租回是指企业（卖方兼承租人）将资产转让给其他企业（买方兼出租人），并从买方兼出租人租回该项资产的业务。这种商业模式一般是承租人缺少足够的自由资金，融资租赁公司借钱给承租人购买设备，按期收回利息和本金。就像按揭贷款买房一样，只是银行变成了融资租赁公司。

　　汽车类售后租回交易，一般有客户、汽车销售商、融资租赁公司或银行三方参与，汽车销售商将车辆卖给客户，客户再与融资租赁公司开展车辆的售后租回业务（售后租回交易中的资产转让不属于销售），售后租回所得款项用于支付汽车经销商购车款，客户向融资租赁公司定期支付本金和利息。这种关系有以下优点：

　　1、客户更熟悉车辆，能够买到价廉物美的车辆，更是适合自己的车辆，售后服务简单，销售合同简单、易履约。

　　2、三方关系属于一种松耦合关系，便于后期业务便变更，三方风险可控，特别是降低了融资租赁公司的风险。

　　3、融资租赁公司变相实现向承租人的贷款业务，无需抵押和授信，业务更加简单、高效。

　　4、方便不动产登记，租期结束后不用进行不动产转移登记，节约成本。

　　5、车辆购买的增值税能在承租人及时抵消，推迟承租人的所得税缴纳时点，进一步降低资金压力。

　　租赁准则要求：售后租回交易，企业应当按照《企业会计准则第14号——收入》（2017）的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售，并区别进行会计处理。

　　售后租回交易中的资产转让属于销售，卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。买方兼出租人根据其他适用的《企业会计准则》对资产购买进行会计处理，并根据本准则对资产出租进行会计处理。

　　售后租回交易中的资产转让不属于销售，卖方兼承租人不终止确认所转让的资产，而应当将收到的现金作为金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（2017）进行会计处理。买方兼出租人不确认被转让资产，而应当将支付的现金作为金融资产，并按照《企业会计准则第22号——融工具确认和计量》（2017）进行会计处理。

　　承租人与融资租赁公司的售后租回业务一般采用融资性售后租回，融资性售后租回不属于销售，卖方兼承租人不终止确认所转让的资产，买方兼出租人不确认被转让资产。

　　更多内容请参阅《企业会计准则第21号——租赁》应用指南—售后租回交易及【例58】的会计处理http://www.yunduancw.com/newrule/newrule.jsp

九、融资租赁回租合同

融资租赁回租合同是一种常见的商业合同，通常用于企业获得资金以继续业务发展。这种合同在中国市场越来越受欢迎，因为它提供了一种灵活而可持续的融资方式。在本文中，我们将探讨融资租赁回租合同的基本概念、主要内容以及相关的法律要求。

什么是融资租赁回租合同？

融资租赁回租合同是指租赁方将其所有的资产以出租的方式转让给出租方，同时租赁方可以从出租方获得资金进行企业经营。合同规定了租赁方需要支付给出租方的租金、租赁期限以及其他相关的条款和条件。这种合同的特点是租赁方可以继续使用资产，同时获得资金。

融资租赁回租合同可以用于融资购买固定资产、补充流动资金、支付债务等目的。租赁方可以将资产作为抵押物，获得相对较低的融资成本。而出租方则通过融资租赁回租合同可以获得稳定的租金收入，同时保证租赁资产的使用权。

融资租赁回租合同的主要内容

融资租赁回租合同通常包含以下主要内容：

1. 当事人信息：合同中应明确租赁方和出租方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。
2. 租赁资产描述：合同中需要清晰地描述租赁的资产，包括名称、规格、数量等。
3. 租金支付：合同中应规定租赁方需要支付给出租方的租金金额以及支付方式。
4. 租赁期限：合同中需要明确租赁的起始日期和终止日期。
5. 租赁标的归还：合同中应规定租赁期满后租赁资产的归还方式和条件。
6. 保险责任：合同中应明确租赁方和出租方在租赁期间的保险责任。
7. 合同解除：合同中应规定解除合同的条件和程序。

融资租赁回租合同的法律要求

融资租赁回租合同受到中国相关法律的监管和限制。合同的签订应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。此外，合同内容应当合法、合规。

根据《中华人民共和国合同法》第十六条，当事人之间的合同应当有合法的内容，符合法律、行政法规的规定，并不得违反社会公共利益或损害第三人合法权益。

融资租赁回租合同还需要满足《融资租赁法》的相关规定。根据该法，融资租赁回租合同需要明确租赁物的数量、质量、用途、性能等要素，同时规定了租赁期限及租金支付方式等内容。

此外，融资租赁回租合同应当注意遵守反洗钱法律法规。出租方在与租赁方开展合作时，需要对租赁方的资金来源进行审查，并报告可疑交易。

总结

融资租赁回租合同是一种灵活而可持续的融资方式，为企业提供了一种获取资金的途径。合同的签订需要注意合法性和合规性，并遵守相关法律法规的要求。通过融资租赁回租合同，企业可以实现资金的有效运用，促进业务的持续发展。

十、售后回租 哪些公司

售后回租是一种金融产品，也是一种资产管理方式，许多公司都在使用这种方式来优化资金流动和财务状况。售后回租是指企业将已经拥有的资产出售给专门的回租公司，然后通过租赁方式将这些资产租回来，从而获得资金的筹集和运营上的灵活性。

售后回租的优势

售后回租为企业提供了许多优势和机会。首先，售后回租可以帮助企业快速筹集资金。很多时候，企业需要大量的资金来扩展业务或进行其他投资，但又不希望通过贷款等方式增加债务负担。通过售后回租，企业可以将已有的固定资产变现，获得大量资金。

其次，售后回租可以提高企业的财务状况和业务灵活性。一些资产可能会对企业的财务状况造成一定的负面影响，如折旧、维护成本等。通过售后回租，企业可以将这些资产转移给回租公司，减轻财务压力，将更多的精力和资源用于核心业务的发展与创新。

此外，售后回租还能够帮助企业降低资产管理成本。回租公司通常具备专业的资产管理团队和流程，可以更加高效地管理企业的资产。企业可以通过将资产转移到回租公司，减少维护、保养和更新等方面的开支，从而降低资产管理成本。

售后回租的注意事项

虽然售后回租具有许多优势，但企业在选择售后回租合作伙伴时需要注意一些事项。首先，企业应该选择具有良好信誉和专业经验的回租公司。回租公司应该有良好的资金实力，能够及时履行回租协议，并能够提供专业的资产管理服务。此外，企业还需要对回租合同的条款和条件进行细致的审查，确保合同内容明确、权益保护得到充分考虑。

其次，企业在进行售后回租时应该对资产进行合理估值。售后回租的价格通常依据资产的价值和租金期限进行确定。企业应该委托专业的评估机构对资产进行估值，确保价格公正合理。

最后，企业在进行售后回租时还要考虑资产的使用权问题。尽管资产所有权已经转移给回租公司，但企业仍然需要确保在租赁期限内能够继续使用这些资产。因此，企业需要与回租公司明确资产使用权的约定，并确保自身的利益不受损害。

哪些公司适合使用售后回租

售后回租适用于各种类型的企业，尤其是那些需要大量资金发展业务、优化财务状况或降低资产管理成本的企业。以下是一些适合使用售后回租的企业类型：

• 制造业企业：制造业企业通常拥有大量的固定资产，如厂房、设备等。通过售后回租，制造业企业可以将这些资产变现，用于扩大生产规模、改善生产设备等。
• 零售业企业：零售业企业通常需要大量的资金用于库存管理和门店扩展。售后回租可以帮助零售业企业快速筹集资金，满足业务发展的需要。
• 物流业企业：物流业企业需要大量的资金用于运输车辆、仓储设备等方面。通过售后回租，物流业企业可以快速获得资金，提高物流能力和服务水平。
• 餐饮业企业：餐饮业企业通常需要投入大量的资金用于厨房设备、装修等方面。售后回租可以帮助餐饮业企业优化资金运作，降低经营成本。

总而言之，售后回租是一种灵活、高效的资产管理方式。通过售后回租，企业可以优化资金流动，改善财务状况，并降低资产管理成本。对于需要大量资金、想要提高业务灵活性的企业来说，售后回租是一个值得考虑的选择。