一、请问：房屋租赁税由房东来承担还是承租方来承担？

房屋租赁税应该由谁来承担:

土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

房产税由房屋产权人缴纳。产权属全民的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

房屋租赁税怎么个交法

1、 个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。

城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

2、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与费附加率3%计算缴纳。

个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。

3、一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳。

企业所得税:年终汇算清缴印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

二、塔吊承租方承担的法律责任

塔吊承租方承担的法律责任

塔吊作为一种广泛应用于建筑工地的大型机械设备，在提高施工效率的同时也带来了一定的风险和责任。作为塔吊的承租方，负有维护和操作塔吊的责任，同时也需要承担相应的法律责任。本文将探讨塔吊承租方在法律上所应承担的责任，以提醒广大承租方在使用塔吊时需加强安全意识和管理。

1. 塔吊的合理使用

作为承租方，需确保塔吊的合理使用与操作，遵循相关的法律法规和标准。承租方应确保配备具备相应资质和经验的操作人员，保证操作人员熟悉并掌握塔吊的操作规程以及安全操作流程。

在使用过程中，塔吊承租方应定期对设备进行检查和维修，确保其正常运行和安全使用。同时，应采取必要的防护措施，如在施工现场设置警示标志，确保周边人员的安全；安装安全装置，预防事故的发生。

2. 塔吊的维护和保养

塔吊的维护和保养是保证设备正常运行和延长寿命的重要环节。作为承租方，需定期对塔吊进行检修、保养和维护，如检查和更换润滑油、紧固螺栓、电缆等。定期维护不仅有助于发现和排除潜在故障，还可以提高设备的工作效率，降低维修成本。

3. 塔吊事故的预防和处理

即使在严格按照规定操作和维护塔吊的情况下，事故的发生仍然是难以避免的。作为承租方，需及时采取措施预防事故的发生，并妥善处理事故后果。

首先，承租方应加强培训和教育，提高操作人员的安全意识和技能水平。定期组织培训并加强日常管理，防止操作人员存在违规操作、疲劳驾驶等不良行为。

其次，承租方应建立健全的事故应对机制，包括制定事故应急预案、组织应急演练和开展事故调查。在事故发生后，要及时报告有关部门，采取有效的措施处理事故现场，并配合有关部门进行调查。

4. 承租方的赔偿责任

在塔吊使用过程中，如果因承租方的过错或疏忽导致事故发生，承租方将会面临相应的赔偿责任。根据相关法律法规的规定，承租方应对事故中的人身伤亡或财产损失承担赔偿责任。

承租方的赔偿责任主要包括两个方面：一是向受害人支付医疗费用、丧葬费用、赔偿金等经济损失；二是承担对事故中相关方造成的精神损害进行精神赔偿。

5. 承租方的保险责任

综上所述，作为塔吊的承租方，为了减轻法律责任和风险，保险是不可或缺的一环。承租方应根据实际情况选择适当的保险险种，如工程施工保险、第三者责任保险等。

保险责任主要包括在发生塔吊事故时对受害人进行赔偿和处理事故后的维修、设备损失的赔偿等。选择保险公司时，承租方应综合考虑公司声誉、保险条款、赔偿限额等方面，选择一家实力雄厚、信誉良好的保险公司合作。

6. 承租方的合同责任

承租方与出租方之间通常会签订租赁合同，约定双方的权利和义务。作为承租方，需严格按照合同约定的内容和要求履行自己的责任。

合同责任主要包括按时支付租金、使用塔吊的时间和范围、维修和保养义务等。在合同履行过程中，承租方若有违约行为，例如恶意拖延租金支付、未经允许擅自改动设备等，可能会承担相应的经济损失和法律责任。

结语

在塔吊的承租与使用过程中，承租方应加强安全管理，确保塔吊设备的正常运行和施工安全。合理使用塔吊、定期维护保养、防范事故的发生都是承租方应承担的法律责任。同时，承租方需明确自己的赔偿责任、保险责任和合同责任，以便在发生事故时能够妥善处理，减轻经济和法律风险。

希望本文能够给广大承租方提供一些帮助，并引起更多人对塔吊安全的重视。建筑施工的安全是我们每个人的责任，在塔吊的使用中必须时刻保持高度警惕，确保工地人员的生命安全和财产安全。

三、合同中承租方受自然灾害受损失的由房主承担吗？

在租赁合同中，出租人是负有出租屋的修缮义务的，承租人需在因承租人造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力造成损失的，除承租人未尽管理义务的情形外承租人不需要承担赔偿责任。按你所说的情况来说，只要是雨棚是平时所放的位置和状态，你就不需要承担责任。

四、工资的个人所得税是全部由个人来承担，还是由公？

“个人所得税”就是针对个人的“所得”征收的一种税，由个人负担。 扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算。

五、租房合同中的说除供暖一切费用由承租方承担合法么？

您好！按照谁受益谁付费的原则，承租方应该承担水费、电费、燃气费、有线电视收视费、物业管理费和停车费等费用，因此合同里这样规定是合情合理合法的。

谢谢阅读！

六、销售人员的费用哪些由公司承担哪些由个人承担？

销售人员的费用中由公司承担的：

1.每月一定额度的通信费；

2.每月一定额度的油费或交通费；

3.一定额度的业务招待费；额度标准根据各公司业务需要。在额度范围内，必须有正规发票报账，不足额度按实际报销，超出的部分由个人承担。

七、集中隔离的费用由地方承担还是由国家承担？

按照《传染病防治法》规定，在隔离期间，实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供基础生活保障。所以‬，目前‬为止‬，如果‬是‬政府‬要求‬强制‬集中‬隔离‬的‬，所有‬费用‬均‬由‬政府‬财政‬支付‬。

如果是自己的原因，比如隐瞒密接和次密接、隐瞒行程、由中高风险地区非必要出行等原因的集中隔离人员费用一般自理。

简单说就是被动原因造成集中隔离的免费，主动行为造成集中隔离的自费。

八、哪种税由业主承担，哪种税由开发商承担？

1.买新房，业主要缴契约税的，享受半价优惠的是房价的1.5%。

2.开发商需要缴纳的税收

增值税,按照10%计算.

城市维护建设税,按照实际缴纳的增值税计算缴纳,城市税率7%,县城建制镇5%,乡村1%.

教育费附加,按照实际缴纳的增值税计算缴纳,税率3%

企业所得税,查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳;核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳.

土地增值税,按照销售收入的2%先行预缴,待项目完工后进行清算,多退少补.

印花税,按照销售合同的万分之五计算缴纳.

契税,企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳.

土地使用税,按照实际占用土地面积乘以适用税额计算,各个县区的税率不道同！

九、房屋鉴定由房东承担还是租客承担？

1 房屋鉴定应由房东承担。2 因为根据相关法律规定，房屋的质量问题应由房东承担，包括房屋鉴定费用。房屋鉴定一般是指对房屋的结构、安全、装修等方面进行检查评估，以确保房屋的质量符合相关标准和要求。3 当然，如果租客自行进行房屋鉴定并发现了房屋的质量问题，可以和房东协商分担鉴定费用。但从法律角度来看，房东应该承担房屋鉴定的费用。

十、社保公司承担部分是由公司承担还是个人承担？

社保公司承担部分当然是由公司承担了。个人只需承担个人部分。用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。

职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户