出租房屋，房东需要出中介费吗？

一、出租房屋，房东需要出中介费吗？

一般情况下，不需要！

行业通用做法是由承租方出服务费

除非跟中介沟通过，你的房子出租价格超级高，在中介的特殊关照下！

或者中介在你的房子超级难处理的情况下，帮你出租掉。

以上，只针对民用住宅！

如果说针对商业办公楼，写字楼，通常也就是业主出服务费，也就是中介费！

二、个人出租房屋如何申报个人所得税？

在中国，个人出租房屋所得税是房屋出租人需要注意的重要税收问题。根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关法规，个人出租房屋所得需要缴纳个人所得税。那么，个人出租房屋所得税的申报和缴纳具体应该如何进行呢？

了解个人出租房屋所得税

首先，个人出租房屋所得指的是个人通过出租房屋获得的租金所得。根据税法规定，个人出租房屋应纳税所得额为取得的租金收入扣除租赁房屋取得的支出后的余额。扣除的支出包括但不限于房屋的折旧、维修费用、物业费以及其他必要支出。

个人出租房屋所得税的申报流程

根据税收政策规定，个人出租房屋所得税的申报程序如下：

• 1. 登记纳税人信息：出租房屋个人需要持有效身份证件到当地税务机关登记纳税人信息，并领取纳税人识别号。
• 2. 缴纳预缴税款：个人出租房屋所得税采取定期预缴的方式，一般于每月或每季度预缴。纳税人可以通过银行转账、现金等方式缴纳预缴税款。
• 3. 年度汇算清缴：每年1月至6月，纳税人需要进行个人所得税汇算清缴，申报上一年全年的所得情况，并进行税款的结算。

个人出租房屋所得税的减免政策

此外，个人出租房屋所得税还有一些减免政策：

• 1. 个人出租住房的租金收入，减除标准为800元/月。
• 2. 个人出租非住房的租金收入，减除标准为400元/月。
• 3. 房屋租金收入超出减除标准的部分，按照20%的比例计算应纳税额。

通过上述政策，个人出租房屋所得税的申报和缴纳程序，以及减免政策，相信可以为纳税人提供一定的帮助。希望本文内容对您有所帮助，感谢您的阅读！

三、出租房屋开发票影响个人所得税吗？

不影响，非居民个人取得工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得和特许权使用费所得,有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款,不办理汇算清缴”。这句话白话翻译过来就是：工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得和特许权使用费所得需要做汇算，其他不需要。而我们所说的“个人资产租赁”属于以上哪一类呢?很明显，都不属于，所以是不需要做汇算的。

四、个人出租房屋怎么交个人所得税？

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：

(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。

允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。

五、出租房屋是建设用地吗？

出租房屋必须是建设用地，因为我国土地分为农地（包括耕地，林地，水面等），建设用地和未利用土地三大类。

建设用地又分为国有建设用地和集体建设用地，在建设用地建造的房屋可以出租，国有建设用地建造房屋不仅可出租并可以买卖，集体建设用地上的房屋只能出租，目前我国法律未规定能交易买卖，但在集体组织主导下可以在特定人员（即村民）之间可以调剂或重新分配。

建设用地上房屋租赁是有法律保障的，租赁双方签订租赁合同，明确相关事宜是合法合理的。

六、兰州房屋租赁证明是租房合同吗？

不是一回事，租赁合同是租赁合同，租赁证明是租赁证明

七、个人出租房屋应交多少的个人所得税？

根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。但是对百分之二十。但从2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税，2008年（财税[2008]24号）重申，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10％的税率征收个人所得税。

在计算房屋租赁所得时，还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。

1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金（如营业税）、教育费附加等；

2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用（每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止）后，

3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元，4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额。

4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。

当然了征收机关为了计算方便，也有采用核定一个征收率的方法，按出租收入总价直接计算方法的。

八、房屋管家租房靠谱吗？

房屋管家租房靠谱。

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九、租房房屋产权号是哪个？

房产证编号一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号，另一个在后一页的注意事项的右下角，编号为XXXXXXXX。

若要查询的准确的自个房产证信息(包括房子人称拥有谓、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子规划用途、权利来历、房子是不是典当、是不是被查封等等)，则有必要带着自个身份证件及房产证到本地的房管局(房地产生意中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

十、58出租房屋怎么还需要认证？

这是因为58同城为了保证平台上发布的房源更加真实，因此特意加入了这项功能。

58同城租房频道推出“在线签合同”功能。租客实名后发起签合同申请，房东填写合同，租客回填短信确认，经过上述三步简单操作，轻松签署具有法律效力的电子合同。

当租客取消签合同、房东拒绝签合同或租客最终未签字时，合同自动失效。通过这种方式，将签合同的过程在线上实现，租客与房东签署的合同具有法律效力。