贷款中介服务费怎么交？

一、贷款中介服务费怎么交？

卖方需要缴纳：

1.国家手续费： 3元*每平方

2.个税: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）

买方需要缴纳：

1.国家手续费： 3元*每平方

2.产权登记费： 80元每套

3.配图费： 20元每套

4.土地证费： 20每套

5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）

6.契税：

A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%

B.二套不论面积需要3%

二手房买卖中，很多卖家都要求净得价，所以买家需要承担买卖双方的税费。以上这些税费都必须亲自到房产局办理过户手续时交给房产局或税务局，不要委托房产中介办理。如果找了担保公司代办贷款手续，那就还需要支付1500元左右的担保代办费用。还有就是你和房产中介谈好的中介费，

二、中介服务费怎么开票？

开中介费的发票需要以下资料：

1、个人提供身份证；

2、中介服务合同；

3、对方的开票资料等信息；

4、带齐以上资料去税局填写代开发票申请审批表，提交给税局申请代开中介费内容的发票。发票是由税务局统一印刷的，不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。中介费一般都是咨询服务费，可以开具服务费。小规模纳税人增值税征收率是3%，一般纳税人增值税税率是6%。

三、中介服务费的目的？

指中介服务机构接受委托人委托，依法提供有偿的专业知识和技术服务时，按照规定或约定的收费标准向委托人所收取的费用，是中介机构提供服务价值的货币表现。

按法律对“中介服务费”收取的解释，只要达到“居间促成并且签约”，就可以收取中介服务费，因此在签定合同时要收取中介费。

四、中介服务费收取标准？

　　中介收费标准：

　1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1％收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗。5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗。6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗。

五、中介服务费包括交易服务费吗？

中介服务费不包括交易服务费，交易费由专业管理部门收取。

六、中介降低中介服务费，提出带看服务费。客户能否接受。是否合理？

目前主流二手房中介采用的是免费看房的方式，由于看房没有成本，所以不少买家

甚至养成了日常以看房作为一种消遣的习惯。免费看房，看一定程度上存在很大弊端。对于中介人员来说，经常要给客户演示多套房屋，才能实现成交，期间投入的时间和精力等支出，很容易变成没有回报的沉默成本；而对于买家来说，事前说的天花乱坠，到了实地之后才发现与描述天壤之别的情况也屡见不鲜。

其实在我们的调查中发现，不少买家愿意为更准确、更实在的房源支付费用。

事实上，早年确认有过收费看房的服务形式，所谓“看房费”，一度也是行业惯例。遗憾的是，由于缺乏有效监管，很快就有无良中介人员与无良房东勾结，以虚假房源（乃至伪造信息）的方式，骗取当事人的看房费的事情不断出现（这种骗局现在在职业介绍行业中仍然大量存在），使得这一模式变的臭名昭著，慢慢退出该行业。

但是这个问题在目前网络普及、信息沟通快捷的形式下不难解决：

通过类似于“大众点评”的UGC模式，通过多次博弈，理论上可以对房屋、业主等相关信息进行评价，建立黑名单等制度，逐步就可以将信誉不佳的业主、房屋或者介绍方识别和标注出来；而买方人所支付的看房费用，一方面可以覆盖掉收集房屋数据所支出的费，另一方面可以用于支付给房屋质量监理、房屋价格评估等。

不过还没有看到哪个中介有这个动力，毕竟现有模式已经经过多年发展，相对形成习惯。要想做出改变，一方面成本很高，一方面风险也很大。

下面是我以前写的一个普法小册子，有一些经验介绍，供参考~

七、贷款中介服务费合法吗？

中介费用是法律费用，只要不超过标准，法律就会支持它们，因为贷款过程中确实会发生一些费用，如保险费、代理费、鉴定费、招待费等，而贷款中介公司需要中介费用的支持才能生存。

事实上，贷款机构就像其他房地产机构和职业介绍所一样。你仍然可以买房子找工作，而不用找房地产中介。然而，结果往往是更多的时间、精力甚至成本。

八、中介服务费点数最高多少？

3个点

每个地方中介费点数收取不一样，如果是西安，那么中介费服务点数是3个点，

如果是北京，那么中介费服务点数是2.7个点。

上海，中介费服务点数是2个点的。

所以每个地区的中介费点数都不一样的，中介服务费也是可以进行商谈的，所以你看着来。哈

九、中介贷款服务费怎么收？

中介贷款的话服务费是按照比例来收的，一般情况下除非你购买二手房子才会收中介费，不然一手房源的话是不需要任何中介费的，中介费会从你购买房屋的总金额中抽取一成来算中介费。

十、中介招人收服务费吗？

中介招人，收服务费吗？

当然熟了，中介他也是开门做生意，他要不收你服务费的话。他就会跟你找工作的那个地方的人。说好了每月扣你两百块钱。是他的中间费。所以天下没有免费的午餐，在这儿不收你。你找到工作了，会自然而然扣你钱呢。中介公司人家收一定的费用。