办完房贷还要办抵押吗？

一、办完房贷还要办抵押吗？

在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。

至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。

另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同。

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

7、请按借款合同的规定还本付息。

二、父母有医保子女还要缴居民医保吗？

还要交。

父母交的医保是父母本人的医疗保险，不管父母交的是职工医保还是居民医保，只能报销父母自己的医疗支出，不能报销子女的医疗支出，所以子女必须另行交纳居民医保。若子女是当年的新生儿，当年可以不交费，隨母亲享受同等医疗保险待遇。

三、商业房贷必须缴担保费吗？

1、中介买房需要的有关费用，中介提到贷款时不管是公积金贷款还是商业贷款，都需要缴纳担保费。

2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

四、外地缴医保老家合作医疗还要缴吗？

在外地交了医保的话，在老家就不用再交合作医疗了，因为不管是医保还是合作医疗，个人是只能够报销一份的，而且你在居住地交医保的话，一般看病住院的肯定是要在居住地来进行报销的，不可能再回老家再给你报销一份的，希望回答对你有帮助

五、有智能电视还要盒子吗

今天的智能电视市场异常火爆，各大品牌纷纷推出功能强大、性能优越的智能电视产品。然而，许多消费者仍然困惑，拥有了智能电视之后，是否还需要购买盒子？这个问题困扰着很多人，本文将深入探讨这一话题。

智能电视的功能

智能电视不仅具备传统电视的观看功能，还集成了多种智能化功能，如在线视频播放、应用商店下载、语音操控等。现在的智能电视常常配备高清屏幕、强大的处理器和大容量存储，用户可以轻松享受高清画质、流畅的操作体验。

盒子的作用

智能电视盒子是一种连接电视和网络的设备，通过盒子可以获得更多的在线资源和功能。一般来说，智能电视盒子可以安装各类应用程序，比如视频播放器、游戏应用等，用户可以根据自己的需求自由选择和安装。此外，智能电视盒子还提供更多的视频源选择，比如Netflix、Hulu等国外视频平台，让用户可以观看更多内容。

智能电视与盒子的区别

智能电视与智能电视盒子在功能和定位上有所不同。智能电视通常内置操作系统和应用商店，用户可以直接在电视上下载应用程序，享受丰富的应用资源。而智能电视盒子则是一个外接设备，通过HDMI接口连接电视，扩展电视的功能。

有智能电视还要盒子吗

对于是否需要购买智能电视盒子，取决于个人的需求和使用习惯。如果您主要使用电视观看传统电视节目或者少量在线视频，智能电视已经可以满足您的需求。但如果您追求更丰富的视频内容，或者需要安装更多的应用程序，那么购买一个智能电视盒子会更加实用。

另外，智能电视盒子还具有升级换代的优势。随着技术的迅猛发展，智能电视盒子更新换代比较频繁，可以更快地获得最新的功能和体验。相比之下，智能电视的升级周期较长，功能更新速度较慢。因此，有些用户选择购买智能电视盒子来保持设备的更新。

综上所述，是否需要购买智能电视盒子取决于个人需求。如果您对电视功能要求较简单，智能电视已经足够满足您的需求；如果您对视频内容和应用程序有更高的需求，那么购买一个智能电视盒子会让您获得更好的体验。

六、婚礼有摄像还要摄影吗

在策划婚礼时，有一个经常让新人头疼的问题是：婚礼有摄像还要摄影吗？这个问题困扰着许多即将步入婚姻殿堂的情侣，他们希望能够在婚礼上留下最美好的瞬间，记录下幸福的时刻。

婚礼摄像与摄影的区别

首先，让我们来看一下婚礼摄像与摄影的区别。摄像是指通过视频的形式记录婚礼现场的内容，包括仪式、宾客祝福等。而摄影则是通过照片的方式定格下婚礼当天的美好瞬间。摄像和摄影各有各的特点，能够从不同的角度呈现婚礼的氛围和情感。

为什么婚礼需要摄像和摄影

婚礼是人生中一次重要的仪式，对于每对新人来说都是特殊而珍贵的时刻。摄像和摄影的作用就在于记录下这些珍贵的瞬间，让新人可以随时翻看、回味。摄像可以将婚礼的现场气氛、宾客祝福、新人交流等细节完整呈现，让新人在以后的日子里都能够重温当天的喜悦和感动。而摄影则能够通过照片表达出新人的甜蜜、幸福，每一张照片都是独一无二的回忆。

摄像和摄影的协作

在婚礼现场，摄像和摄影团队的协作至关重要。摄像团队需要考虑角度、画面、光线等因素，确保拍摄到最真实、动人的画面。而摄影团队则要捕捉每一个细节，每一个表情，让照片充满生活气息。两者的协作可以让婚礼的记录更加完美。

精彩的婚礼视频和照片

一部精彩的婚礼视频和一张张美丽的婚礼照片可以让新人永远珍藏。视频记录着婚礼当天的一举一动，让人仿佛身临其境；照片则定格了那些温馨、幸福的瞬间，让人回味无穷。当新人年老时，能够拿出这些视频和照片一起分享，定会倍感幸福和满足。

选择专业的摄像和摄影团队

为了拍摄出精美的婚礼视频和照片，新人需要选择专业的摄像和摄影团队。专业的团队不仅拥有先进的拍摄设备和技术，还具备丰富的经验和创意。他们能够根据新人的需求，拍摄出符合期望的作品，并让整个拍摄过程更加顺利和愉快。

总结

综上所述，婚礼有摄像还要摄影吗？答案当然是肯定的。摄像和摄影记录下了婚礼当天的每一个细节和情感，是新人永远的回忆。选择专业的摄像和摄影团队，给自己留下一段美好的婚礼记忆。

七、婚礼有摄像还要拍照吗

婚礼有摄像还要拍照吗

摄像和拍照在婚礼中的重要性

在当下，婚礼摄像和拍照是不可或缺的元素，成为了记录婚礼精彩瞬间的重要方式。虽然摄像和拍照都是对婚礼进行记录的方式，但两者又各自有着独特的表现方式和观赏效果。

摄像

摄像是通过视频的形式记录婚礼现场的全部过程，能够真实地再现当时的场景和氛围。通过摄像，新人和亲朋好友可以回顾婚礼上的每一个细节，包括誓词、交换戒指、亲友祝福等，带来更加真实和动态的感受。

此外，摄像还可以记录婚礼上意外发生的趣事，比如开场舞蹈出错、爆笑的婚礼致辞等，这些珍贵的瞬间通过视频记录下来，也成为了回忆中的一部分。

拍照

与摄像不同，拍照更注重捕捉瞬间，通过照片来展现婚礼中的精彩瞬间和情感。在拍照环节，聚焦在新人和亲友的情感表达，通过摄影师的镜头语言，捕捉到新人甜蜜的微笑、亲友真挚的祝福等瞬间。

而且，拍照还可以利用布景、灯光等元素，营造出更加美丽、浪漫的氛围，让照片更具艺术感和观赏性。

摄像和拍照的结合

虽然摄像和拍照各有其特点，但在婚礼现场，二者的结合往往能够达到更加完美的记录效果。摄像可以记录下婚礼的整体过程和氛围，而拍照则更好地展现了细节和情感。

通过摄像和拍照的结合，能够为新人留下更加完整和丰富的婚礼回忆，让他们在未来的生活中回味那份幸福。

怎样选择摄像和拍照团队

在选择婚礼摄像和拍照团队时，可以考虑以下几点：

• 作品展示：观看摄像和拍照团队的作品展示，看是否符合自己的审美和风格。
• 口碑评价：了解他们的口碑评价及服务质量，选择口碑良好的团队，保障婚礼记录质量。
• 沟通配合：与摄像和拍照团队进行沟通，确保双方能够愉快合作，达到更好的拍摄效果。
• 价格透明：明确了解费用及服务内容，避免发生不必要的纠纷。

通过以上几点的考量，选择适合自己婚礼的摄像和拍照团队，能够为婚礼留下更加完美的记忆。

结语

无论是摄像还是拍照，在婚礼中都扮演着不可或缺的角色，记录着新人人生中最美好的时刻。通过精心策划和合理选择摄像和拍照团队，能够让婚礼记录更加生动和珍贵，让回忆永存心间。

八、单位缴个人所得税年底有返回吗？

个税手续费返还，是指企业代扣代缴员工个税时可以相应地从税务机关按2%比例取得返还的手续费。

对于这笔返还款的使用，相关文件做出了规定：

1、、《财政部国家税务总局中国人民银行关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知》（财行[2005]365号）“（六）‘三代’单位所取得的手续费收入应该单独核算，计入本单位收入，用于‘三代’管理支出，也可以适当奖励相关工作人员” 。

2、《个人所得税代扣代缴暂行办法》（国税发[1995]065号）规定“对扣缴义务人按照所扣缴的税款，付给2%的手续费。扣缴义务人可将其用于代扣代缴费用开支和奖励代扣代缴工作做得较好的办税人员。”

九、房贷批准之后还要签什么合同吗？

房贷批准之后，不需要再签订合同。 办理购房贷款需要有以下几个步骤：

1、与开发商签订商品房买卖合同，并约定贷款事宜。

2、到银行申请购房贷款，与银行签订房屋贷款合同。

3、银行根据贷款合同及申请贷款人的信用情况，审批贷款。

4、贷款审批通过后，银行直接将贷款划至开发商账户。

十、有床头灯还要台灯吗

你是否正在寻找一种能够给你带来舒适和便利的照明解决方案？你想要一个灵活的照明设备，能够提供足够的光线，同时还能节省空间吗？那么，床头灯和台灯或许是你需要考虑的选择。

床头灯：为你的卧室增添温暖和舒适

床头灯是放置在床头柜上的一种灯具。它有许多优点，包括：

• 方便使用：床头灯通常设计简单，操作方便，无需离开床即可关闭或调节光线。
• 创造温馨氛围：床头灯提供柔和的光线，给卧室营造出温暖舒适的氛围，适合在晚上阅读或放松时使用。
• 节省空间：床头灯的设计通常非常紧凑，可以轻松放置在床头柜上，不会占用太大的空间。
• 定向照明：床头灯通常设计成可以调节角度，你可以将光线直接照射在需要的地方，如读书或工作的区域。

台灯：提供更广泛的照明选择

与床头灯相比，台灯适用范围更广，拥有更大的照明范围。以下是一些台灯的特点：

• 提供更亮的光线：台灯通常能提供比床头灯更强的照明，例如在读书或工作时需要更多的光线。
• 更多样化的设计：台灯在设计上比床头灯更丰富多样，你可以根据自己的喜好选择不同风格和外观的台灯。
• 更适合公共空间：如果你需要在客厅或办公室等公共区域提供更广泛的照明，那么台灯是一个更合适的选择。
• 可以作为装饰品：由于台灯通常较大，更加突出，因此可以作为房间的装饰之一。

当然，床头灯和台灯并不是互斥的选择，根据个人需求和使用场景，你也可以同时拥有床头灯和台灯。

床头灯和台灯的选择技巧

无论你选择床头灯还是台灯，以下是一些选择技巧可以帮助你找到最合适的照明设备：

考虑照明需求

首先要考虑你的照明需求。你需要这个灯具提供多少光线？你是在阅读、工作、或者仅仅是为了营造温馨的氛围而需要灯光？根据不同的需求选择适合的灯具。

考虑空间限制

另一个重要考虑因素是空间限制。如果你的床头柜非常小，那么选择一个紧凑的床头灯可能更加合适。相反，如果你的台面空间宽敞，你可以选择一个较大较精致的台灯。

注意风格与设计

灯具作为室内装饰的一部分，它的风格和设计也需要考虑。与房间的整体风格相匹配的灯具会提升整个房间的美感。

考虑灯具的功能和特性

某些床头灯和台灯拥有特殊功能和特性，例如调光、定时器或触摸控制等。根据个人需求，选择适合自己的功能和特性。

品牌和质量

在选择任何电器产品时，品牌和质量是重要的考虑因素。选择可靠的品牌和高质量的灯具，确保其安全性和持久性。

综上所述，床头灯和台灯各有其优势和适用场景。床头灯提供温暖舒适的照明，适合在卧室放松和阅读；而台灯则是更广泛照明的选择，适用于更大的空间和需要更多光线的活动。根据个人需求和使用场景，你也可以选择同时拥有床头灯和台灯，以满足不同的照明需求。