死胎的继承份额由被继承人的继承人,继承继承法解释应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的应从继承人所继承的遗产中扣回。
为胎儿保留的遗产份额,如胎儿出生后死亡的,由其继承人继承;如胎儿出生时就是死体的,由被继承人的继承人继承。
孙女一般不可以继承爷爷或奶奶的遗产,在孙女的父亲,也就是爷爷的儿子去世的情况下,可以由孙女通过代位继承或转继承继承爷爷的遗产,但是继承的比例是孙女的父亲从爷爷处继承的比例。
代位继承是指爷爷的子女(也就是父亲)先于爷爷先死亡时,由孙子继承爷爷遗产的法律制度。转继承是爷爷先死了,还没发生继承,爷爷的儿子也死了,然后孙子继承爷爷遗产的法律制度。两种继承的区别是看父亲是早于爷爷死还是先于爷爷死,如果是先于爷爷死就是代位继承,后于爷爷死就是转继承。后果都是孙子继承爷爷的遗产。可以的。具体分析如下:完成了继承手续取得的房产份额,其权益依法为继承人个人所有,个人有权进行处置,包括转让,出售或赠予。并且赠予个人都可以自己做主。不过值得注意的是,最好事前和持有同一不动产其他份额的权益共有人协商和打招呼,请求他们配合,完成赠予过户手续。
因为赠予涉及的过户手续要求持有其他份额的权益共有人一起到场才能完成。
根据民法典的规定顺位继承和转位继承只能继承被顺位和被转位继承人有权继承的份额。
继承房产份额如何变现金:将整个房产做出市场估价。这个估价可以由继承全体一致同意进行估价,也可以由房产估价部门作出估价。
估价做出以后,所有继承人中的一人可以选择接受房产,支付其他人继承份额相应的资金,如果几个继承人都想接受房屋,则由出价最高者接收。而后,按继承份额、出让价格比例支付给其他继承人。
如果所有继承人都不愿意接受房屋,则可将房屋委托拍卖公司进行拍卖,所得价款按继承份额分配。
如果没有其他约定内容,出售多少就算多少,有多少份额就是比例。比如:你获得10%的份额,如果你这一部分不出售,那房子其他份额出售就和你没有关系,如果全部出售,那出售所得你也应当占有10%。
房产份额不能免费变更,如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税百分之五点五,市场指导价与原始购房价的差额,契税,面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取百分之一,第二套住房的话就是百分之二,个税是百分之一,其他的都是小费用了。婚前以一方名义购买的房产归个人拥有。婚前以一方名义购买房产,房产注册时如果现已成婚,但夫妻两边没有关于房产归属的书面约好,归于婚前个人产业。夫妻两边约好房产归一方拥有。
兄妹可以转赠继承遗产份额。兄弟姐妹都是同一顺序财产继承人,拥有相同的财产继承权。在发生财产继承情形时 ,可以相互协商继承份额,其中有人愿意将继承份额转赠给他人的,达成后一致须去公证处办理公证,经公证处公证出具公证书就完成了转赠手续。
1、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
2、根据《继承法》规定:第十条,遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第十三条,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。有抚养能力和有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
3、因此,如果叔叔没有子女及其他继承人的情况下,侄子可以作为法定继承人。但是如果有子女及其他法定继承人,除非其他继承人未尽抚养义务或者签订遗赠扶养协议,否则,按照法律规定,不享有继承份额。但是可以与继承人协商。
亲人之间的过户,划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户,继承的成本低。需交纳房屋价值的1%的公证费2万,以及80元的工本费,总计20080元。没有营业税、个税和契税。但条件单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做!
在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人的财产。