民法典-商品房买卖合同
（1）预售许可证明：未取得商品房预售许可证明的，商品房预算合同无效；若在起诉前取得许可证明的，合同可认定为有效
（2）备案：若合同未约定备案为生效要件，则未备案不影响合同效力；若合同约定了备案是生效要件，从其约定，但一方履行主要义务且对方接受的除外
A. 除另有约定，买受人迟延支付购房款/出卖人迟延交房+催告后3个月内仍未履行，解除权人可以解除
B. 对方催告的，行使期限为3个月；没有催告的，应在知或应知解除事由起1年内行使
A. 房屋主体结构质量不合格
B. 房屋质量问题严重影响正常居住使用
C. 因出卖人在交房前将房屋出卖给他人并办理过户登记，导致无法交付
A. 因当事人一方原因：对方当事人有权解除合同
B. 因不可归责于双方当事人的事由：双方当事人都有权解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或定金返还买受人
花小钱，买方便，省时省力又划算。花小钱办大事，不耽误给孩子盖房买楼娶媳妇，一包烟，一瓶酒，半天工夫就没有。
山外青山楼外楼，牛梳质量就是一流；牛筋梳质量就是顶瓜瓜，你要是懂货就把它带回家，回到家，你老婆一定把你夸，说你买了这么多次梳子，就这一回买的最好。
非法买卖的定义在于这个买卖的商品是属于违法的一种商品。比如一些管制类的商品。这些商品由于特殊性，所以是不允许正常人买卖的。所以买卖这种商品是违法的。
再一个买卖的原则是违法的，可能是涉嫌强买强卖，这种买卖方式就是属于非法买卖商品
折价交易就是在物品原价的基础上，进行打折，然后进行的买卖活动。 打折： 打折就是在原来售价的基础上降价销售，几折则表示实际售价占原来售价的成数。注意：10%就是一成，也就是一折，所以八折，就意味着实际售价是原来售价的80%。 交易： 交易是指双方以货币及服务为媒介的价值的交换。它是以货币或服务为媒介的，物物交换不能算在内。 交易，又称贸易、交换，是买卖双方对有价物品及服务进行互通有无的行为。它可以是以货币为交易媒介的一种过程，也可以是以物易物，例如一只黄牛交换三只猪。
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一、增值税
1、一般纳税人
应纳税额=销项税额—进项税
销项税额=销售额×税率 此处税率为17%
组成计税价格=成本×（1+成本利润率）
组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）
2、进口货物
应纳税额=组成计税价格×税率
组成计税价格=关税完税价格+关税（+消费税）
3、小规模纳税人
应纳税额=销售额×征收率
销售额=含税销售额÷（1+征收率）
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二、消费税
1、一般情况：
应纳税额=销售额×税率
不含税销售额=含税销售额÷（1+增值税税率或征收率）
组成计税价格=（成本+利润）÷（1—消费税率）
组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）
组成计税价格=（材料成本+加工费）÷（1—消费税税率）
组成计税价格=（关税完税价格+关税）÷（1—消费税税率）
2、从量计征
应纳税额=销售数量×单位税额
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三、关税
1、从价计征
应纳税额=应税进口货物数量×单位完税价×适用税率
2、从量计征
应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额
3、复合计征
应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额+应税进口货物数量×单位完税价格×适用税率
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四、企业所得税
应纳税所得额=收入总额—准予扣除项目金额
应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额—纳税调整减少额
应纳税额=应纳税所得额×税率
月预缴额=月应纳税所得额×25%
月应纳税所得额=上年应纳税所得额×1/12
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五、个人所得税：
1、工资薪金所得：
应纳税额=应纳税所得额×使用税率—速算扣除数
2、稿酬所得：
应纳税额=应纳税所得额×使用税率×（1—30%）
3、其他各项所得：
应纳税额=应纳税所得额×使用税率
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六、其他税收
1、城镇土地使用税
年应纳税额=计税土地面积（平方米）×使用税率
2、房地产税
年应纳税额=应税房产原值×（1—扣除比例）×1.2%
或年应纳税额=租金收入×12%
3、资源税
年应纳税额=课税数量×单位税额
4、土地增值税
增值税=转让房地产取得的收入—扣除项目
应纳税额=∑（每级距的土地增值额×适用税率）
5、契税
应纳税额计税依据×税率
商品买卖纠纷的处理方法多样，具体如下：
1. **协商解决**：首先，双方当事人应尝试通过协商达成共识以解决问题。这是最直接且成本最低的方式，但需要双方的合作和诚意。
2. **调解**：如果协商无果，可以考虑寻求第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。例如，可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织进行调解。
3. **仲裁**：双方可以约定将纠纷提交给仲裁机构，由其居中裁决。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
4. **诉讼**：如果上述方法都不能解决纠纷，双方可以选择向人民法院提起诉讼，由法院裁决纠纷。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，也是当事人保护权利的最后屏障。
5. **投诉与举报**：可以根据具体情况向相关行政部门投诉或举报。例如，购买商品的纠纷可以向消费者协会投诉。
6. **使用交易平台**：如果是在电商平台如京东等发生的交易纠纷，可以按照平台的交易纠纷处理原则进行操作。例如，产品质量问题可以让客户提供图片或者证明，退还或退款；对于客户的误解，可以详细解释产品的特性；对于客户使用方式不当，可以引导客户了解正确的使用方法。
处理商品买卖纠纷时，建议保持冷静，搜集所有相关证据，并在选择处理方法时考虑各种因素，如时间、成本和可能的结果。
根据《治安管理处罚法》、《枪支管理法》、《国家安全法》、《民用爆炸物品安全管理条例》、《危险化学品安全管理条例》、《易制毒化学品管理条例》、《音像制品管理条例》和《出版管理条例》等法律、法规的规定，交易的商品或者服务应当符合法律、法规的规定，禁止交易毒品、淫秽物品、非法出版物等法律、法规规定禁止交易的物品；禁止交易枪支、弹药、管制刀具、民用爆炸物品、窃听窃照专用器材、剧毒化学品、易制毒化学品等法律、法规规定禁止擅自交易的物品。
买卖宝肯定不会卖假货，哪家购物商城都不敢卖假货。就算有假货也过不了质量检查那一关啊。这是常识问题，不会这点大家都不明白吧？要说买卖宝的货品怎么样，只能说市面上有的一些行货和水货，行货和水货都是真货啊，可不是假的。买卖宝的东西其实是很便宜的，如果你要买高档贵重物品，买卖宝可能没有，他们只有与价格相对应的货，一分钱一分货，就是这样的。喜欢就买，不喜欢你也可以选择别家，购物商城其实是很多的。不过我还是很信任买卖宝的。毕竟是国内最大的移动购物商城。
你好，国外商品期货和国内一样的正常买卖即可，只不过外盘期货交易需要开外盘期货账户，开户需要港澳通行证或者护照。