房贷计算公式有：
1、申请商业贷款买房，贷款额度为房价的70%;第二次申请商业贷款，贷款额度为房价的40%。
2、申请公积金贷款买房时，因为不同地区的政策不同，所以额度也不一样，以广州为例：
(1)首套房公积金贷款的额度不超过房屋总价的80%;二套房公积金贷款额度不超过房屋总价的70%;
(2)贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，男性60退休，女55岁退休;
(3)贷款额度不能超过广州公积金中心规定的100万限额，个人申请公积金贷款最高限额是60万元。
房贷的还款方式分为等额本息和等额本金，每月的还款金额计算公式如下：
1.等额本息：每月还款金额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];
2.等额本金：每月还款金额= (本金/ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×月利率。
上个人所得税app，进入贷款信息里添加。
个人所得税房贷专项附加扣除每月抵扣1000元，扣除期限最长240个月。
这个根据两个人的收入来，一方收入明显高于另一方的话，可以只要高收入的那方将房贷婚后扣除百分之五十那项填为否。如果双方收入差不多，就随两人怎么商量了
个人所得税住房贷款夫妻只能申报一方，个人所得税专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
在个人所得税税里，点开自己要填写的哪项，里面有扣除比例，直接选100％就可以了。
举个例子：在合肥月薪1万元，房贷100万元，期限20年，按照基准利率计算，月供和利息分别为6544元、2378元。
以前：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－3500元（扣除数）】＊20％（适用税率）－555元（速算扣除数）＝377.6元
以后：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－5000元（扣除数）】＊10％（适用税率）－105元（速算扣除数）＝211.3元
1打开个人所得税APP，点击右下角个人中心进行登录注册。
2返回首页，点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入。
3选择住房贷款利息，选择扣除年度。
4填报前准备产权证明（如产权证，房屋买卖合同），贷款合同等。
5填写个人基本信息，房贷信息，选择扣除比例及申报方式。
6最后提交信息，就完成了房贷专项附加扣除的填写报送。
第一套房贷利息是可以抵扣个人所得税扣除额的，扣除标准每月1000元。
下载个人所得税APP后，首先需要完成身份注册，注册后在APP首页就可以直接看到专项附加扣除，点击“住房贷款利息”。
第三步：
点击“住房贷款利息”后，会直接跳出提示页面，提示你需要准备的相关证明资料，了解清楚后，点击“进入填报”。
第四步：
“进入填报”后，首先需要填写个人信息，确认个人的电子邮箱和联系地址，然后点击“下一步”。
第五步：
填写住房贷款的相关信息，比如当前处于什么阶段，贷款合同是什么时候开始的，房屋地址在哪等等，填写完之后，再点击“下一步”。
第六步：
填写配偶信息，如果没有配偶的话这一步可以跳过。
第七步：
选择自己的“扣除比例”，一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除两种模式。
第八步：
选完“扣除比例”后，就需要选择如何申报扣除，可以选择通过扣缴义务人申报，或者是年度自行申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可，也就是单位代为扣缴申报，单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。
第九步：
选择完“扣缴义务人申报”后，再选择入职公司，最后“点击提交”即可。
当然，你也可以直接带上相关的资料文件到附近的办税服务大厅填写纸质表单，然后交给企业财务人员。