方法1：年龄计算法
全家人年龄总和乘以1.1
有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。
方法2：角色计算法
夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。
这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量的满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。
方法3：收入计算法
家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。
按房贷收入比计算。
国际房贷收入比警戒线是50%，也就是房贷月供不能超过家庭月收入的50%。
下面举例：
家庭税后月收入(不算年终): 1.2万。以房贷收入比警戒线50%作为贷款上限(20年房贷期限)，1.2万*50%=6000，能承受的月供=6000+住房公积金2400=8400元。
以月供8400元推算我能承受的20年期限贷款总额为130万，加上首付55万，房屋总额为185万。该价格为我能承受的房屋总价上限
1、进入个税app首页，点击其中的“住房贷款利息”，进入填报工作，软件也会提示你需要准备什么材料。
2、开始填报后第一步是填写个人基本信息和房贷信息。个人信息会自动调取注册时候的信息，房贷信息需要自己根据房子的买卖合同上面的填写。
3、接着填写详细的房贷信息，包括扣除年度、房子贷款方式，选择贷款方式后，会要求填写贷款方式详细信息，这里以住房公积金贷款为例，根据公积金贷款合同填写。
4、接下来是填写配偶信息，如果没有就会直接到下一步。这里选择有配偶，再填写配偶信息，选择是否是共同借款人（看房子买卖合同是否两个人签名），选择扣除比例。
5、最后一步选择申报方式，有两种：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是，扣缴义务人申报是单位负责申报，每个月发工资都会代扣缴，如果选择这项会填报单位信息。综合年度所得自行申报就是暂时先不扣，自己在次年3月1日至6月30日办理汇算清缴，多退少补。
最后填报完成，会提示已提交，提交后自己也可以作废，或者修改的。
目前银行对购房能力评估公式是：家庭月还贷额≤家庭月收入额的50％ 购房能力评估建议从三个方面考虑 第一贷款的承受能力 第二给国家缴纳的税.， 第三后期房屋装修家具灯具乱七八糟支出.第四最起码你买完房子不影响现在的生活品质吧，你买完房子成什么了？
在中国，每个人都需要缴纳个人所得税。而工资表个人所得税公式是计算每个人应该缴纳的个人所得税金额的重要公式。在本文中，我们将详细解析工资表个人所得税公式，并提供一些实际例子来帮助你更好地理解。
工资表个人所得税公式是根据中国税法规定的个人所得税计算方法，根据个人的应税收入和税率进行计算。这个公式是一个复杂的数学运算，但它可以帮助每个人准确计算自己应该缴纳的个人所得税金额。
工资表个人所得税公式的计算步骤如下：
下面我们将逐步解释每个步骤，并通过一个实际例子来说明。
工资收入总额是指一个人在一个税务年度内从工资、薪金等劳动所得中取得的全部收入。通常情况下，工资收入总额可以从工资表中直接读取。
例如，小明在2019年的工资表中显示的工资收入总额为10万元。
个人所得税税率根据应纳税所得额不同而有所不同。根据中国个人所得税法规定，个人所得税税率分为七个级别，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%和45%。
根据工资收入总额，我们可以确定适用的税率。下面是2019年个人所得税税率表：
例如，小明的工资收入总额为10万元，根据税率表，他适用的税率为3%。
应纳税所得额是根据个人的工资收入总额和扣除项计算得出的。根据中国税法规定，个人可以享受一定的扣除项，例如基本减除费用、子女教育、住房租金等。
应纳税所得额的计算公式如下：
应纳税所得额 = 工资收入总额 - 扣除项
继续以小明为例，假设他的工资收入总额为10万元，扣除项为2万元，那么他的应纳税所得额为8万元。
个人所得税金额根据个人的应纳税所得额和适用的税率计算得出。
个人所得税金额的计算公式如下：
个人所得税金额 = 应纳税所得额 × 适用税率
以小明为例，他的应纳税所得额为8万元，适用的税率为3%，那么他应缴纳的个人所得税金额为2,400元。
为了更好地理解工资表个人所得税公式，我们来看一个实际例子。
假设小红在2019年的工资表中显示的工资收入总额为20万元，扣除项为3万元。
首先，确定工资收入总额为20万元。
根据税率表，20万元的适用税率为10%。
应纳税所得额 = 20万元 - 3万元 = 17万元。
个人所得税金额 = 17万元 × 10% = 1.7万元。
所以，小红在2019年应缴纳的个人所得税金额为1.7万元。
工资表个人所得税公式是计算个人所得税金额的重要工具。通过确定工资收入总额、适用的税率、应纳税所得额和个人所得税金额，每个人都可以准确地计算自己应该缴纳的个人所得税金额。
希望本文对你理解工资表个人所得税公式有所帮助。如果还有任何疑问，请随时留言，我们将竭诚为你解答。
个人所得税=应纳税所得额×税率，而应纳税所得额=月度收入-起征点-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。其中起征点进行了调整，由3500元上调至5000元，而专项扣除其实就是指三险一金。
【法律依据】
《个人所得税法》第六条：应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
携带以下相关资料至当地税务局办理。
1、身份证（须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书）；
2、夫妻双方及未成年子女户口簿（包括主页、增减页、个人页、以家庭为单位的所有个人页）；
3、婚姻证明（离婚证需附离婚协议）；
4、商品房买卖合同（二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档）；
5、房屋查询结果证明；
6、契税缴税完税证明（开具时间不得超过三年）；
7、银行卡（银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人）。 税务部门收到退税资料后会尽快完成退税办理，具体时间则以提交资料中的银行账户收到退税金额日期为准。
根据个人所得税法，楼房交易一般有几种情况可以免收个人所得税：
1.购买个人首套房产不需要缴纳个税；
2.个人使用住房达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房；
3.若是个人需要换购住房，在出售现有住房后，计划在出售后1年内按市场价格重新购新房的，可以根据重新购房的价值对原出售住房已缴纳的个人所得税进行全部或部分退还：若新购房金额大于原住房的销售额，可退还全部缴纳的个人所得税；若新购房金额小于原住房的销售额，则按照购房金额占原住房销售额的比例退还个人所得税。
首付的分类情况： 1、首套房的情况下，购买新房的可以最低首付20%； 2、二套房的情况下，购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%； 3、其余情况最少首付30%。 六万应该还不太够，因为你还需要交纳其他的费用： 一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳 5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%（满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）。
不可以，购房相关个人所得税的只有房贷利息，如果你的房子是贷款购买的，贷款是你一个人还，那你每月可以最高享受1000元的房贷利息免税额。
如果你结婚的也可以设置成你独立承担房贷利息。如果你和妻子共同承担房贷，而都需要缴纳个税，那你们可以选择每人减免500的政策。