投资大型商场里的商铺风险比较高。并且一般商场的商铺只出租，不出售。建议选择沿街商铺，社区底商，风险较小。如果投资大型商场一定要选择知名开发商。
用。 不动产租金收入需要缴纳的税金包括5%的营业税及附加税金，12%的房产税，还要合并入企业应税收入计算并缴纳企业所得税。
商场出租和租赁区别如下↓
1、从法律关系来说，租赁和出租是不同的法律关系与合同，承担不同的法律责任。
2、从财税角度，联营是由商场统- -收银,相应的财务流程和税务流程也是不同的。而租赁柜台通常自收银，自己完税，但是通常也有租赁柜台是由商场统--收银的,在这种情况下租赁的商家不需用提供税票仅提高完税证明即可(当 然也有个别的租赁柜台也要提供税票的，也有很多联营制商场采用包税制的)。不过即便是联营柜台由于通常商场对销售是有最低销售额要求的，实质上这"最低销售额要求”也可以看作是变相的租赁。
3、从人员管理角度，联营制的商场对营业员的管理比租赁制的商场管理面更提程度更深。
我的答案商场出租率怎么算？公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多种投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
广州商场儿童乐园场地出租
如今，随着经济的不断发展和人们生活水平的提高，儿童乐园已经成为了现代家庭不可或缺的一部分。儿童乐园提供了一个让孩子们放松、学习和娱乐的场所。在广州商场，儿童乐园的场地出租成为了一个热门的发展趋势。这不仅能够给商场带来额外的收入，还能提供给家长们一个方便、安全且质量优良的娱乐场所。
作为广州商场儿童乐园场地出租的专业服务提供商，我们不仅提供先进、安全、有趣的儿童游乐设施，还致力于为商场提供一站式解决方案。我们了解商场运营的需求，能够根据商场的特点和需求量身定制儿童乐园场地，为商场打造个性化、差异化的竞争优势。
我们的服务
1. 儿童乐园设计：我们拥有一支专业的设计团队，能够根据商场的大小和主题，为商场设计出独特、富有创意的儿童乐园场地。我们注重细节，力求打造一个让孩子们爱不释手的乐园。
2. 儿童游乐设施提供：我们与国内外一流的儿童游乐设备供应商合作，能够提供多种多样、高质量的儿童游乐设施。我们的设施通过了严格的质量检测，确保孩子们的安全和快乐。
3. 儿童乐园运营管理：我们不仅提供儿童乐园的设计和设施，还提供运营管理的全方位支持。我们的专业团队将协助商场制定运营策略、培训乐园工作人员，并定期检查和维护设施，确保乐园的运营效益和持续发展。
场地出租的好处
为广州商场租赁儿童乐园场地带来了许多好处。
- 增加商场的吸引力：儿童乐园是吸引家庭前来商场的重要因素之一。家长们希望孩子在购物的同时也能有一个安全、有趣的场所供他们玩耍，因此，商场租赁儿童乐园场地能够增加商场的吸引力，吸引更多的家庭前来消费。
- 扩大商场的经营范围：商场通常以零售为主营业务，但租赁儿童乐园场地可以扩大商场的经营范围，为家长们提供一个全方位的购物和娱乐场所。这种多元化的经营方式可以吸引更多的消费者，增加商场的收入。
- 提高顾客留存率：通过提供儿童乐园场地，商场能够增加顾客的留存率。家长们在商场购物时，可以将孩子安置在乐园中，自己安心购物。这不仅提高了顾客的满意度，还能增加顾客的回头率。
- 新的盈利点：儿童乐园场地的出租可以为商场带来新的盈利点。商场可以将场地出租给儿童乐园的运营方，直接获得租金收入。而儿童乐园的运营方则可以通过为孩子们提供娱乐服务来获得收入。
注意事项
当租赁儿童乐园场地时，商场需要注意以下几个方面：
1. 安全性：孩子们的安全永远是第一位的。商场需要确保场地符合相关的安全标准，并定期检查和维护设施，确保孩子们的安全。
2. 清洁卫生：乐园场地需要保持清洁卫生，避免细菌滋生。商场需要制定定期的清洁计划，并配备专业的清洁人员进行清洁工作。
3. 儿童乐园运营方的选择：商场需要选择有经验、口碑良好的儿童乐园运营方合作。运营方应具备丰富的儿童乐园经营经验和专业的运营团队。
4. 市场调研：商场在决定租赁儿童乐园场地前，应进行市场调研，了解目标消费群体的需求和偏好，以及同类乐园场地的竞争情况，做出明智的决策。
结语
广州商场儿童乐园场地出租是一个具有巨大商机的领域。商场通过租赁儿童乐园场地，不仅能够满足家庭的需求，提升商场的吸引力，还能开拓新的盈利模式。选择一家专业的服务提供商合作，将帮助商场打造一个安全、有趣的儿童乐园场地，为商场带来更多的机遇和未来。
需要。
抽奖活动中奖属于偶然所得，应该按照偶然所得缴纳个人所得税，税费计算方法：
1、偶然所得，适用20%的比例税率。以每次收入额为应纳税所得额。
2、偶然所得应纳税额的计算公式为： 应纳税额=应纳税所得额×适用税率=每次收入额×20% 比如： 抽到50000元，应缴纳50000*20%=10000元，扣除税后还能剩下40000元。
不合理，这样是非常危险的，一旦发生火灾，安全通道是唯一的人行通道。
大型商场、超市在营业期间人员十分密集，各类人员消防安全素质参差不齐，发生火灾后， 容易产生恐慌和骚乱情绪，易造成群死群伤；有的商场、超市存在消防通道堵塞，消防安全 出口数量不足，疏散距离和疏散宽度达不到规范要求，应急照明和疏散指示标志数量不足， 缺乏必要的逃生自救器材和常识等火灾隐患和种种不利因素，一旦发生火灾，疏散和救人均 十分困难。
对于地下商场超市，问题就更为严重。
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商场买的门面只要你没跟开发商签代租代管可以自己出租，一般很多地方在商场门面出售时都会与业主签代租代管协议，只要你不签就可以了。
像一般的广百和天河城都有，另外天虹和茂业百货也会有，一般都有一些品牌的专柜的，得看你要什么产品，鞋子包包还是衣服香水，自己去逛一下嘛
商场的消防通道分为三种。一种是室外的消防车通道，按照法律法规要求，肯定不能用于出租营业。
第二种是室内的疏散楼梯通道，这里也不能出租营业。
第三种是商场内的主要通道，也就是顾客走路逛街的通道，这里规范中要求主通道不小于三米，辅助通道不小于两米。只要设置临时柜台后主通道不小于三米，辅助通道不小于两米，就可以租给临时柜台做经营用。