非住宅税高一些。买卖双方的税都由买家承担，加起来大概19-20个税点左右。
因为一些交易中，卖方要求的是实收价，中间产生的一切税费由买方承担。
1、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付;
2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;
3、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付;
4、登记费：每套300元，由买方支付;
5、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估;
1、契税房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、合同印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完（保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%）。
4、房屋维修基金大修基金：购房款的2%-3%5、权属登记费 80元/套住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。6、a.住宅 建筑面积 X3元/㎡b.非住宅 建筑面积 X11元/㎡7、物业管理费以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
从法律上讲是应该由卖方出，因为营业数主要是国家为了打击倒房和炒房者而设立的，但是现在好多的业主为了自己的利益不受损失就把营业税加到房款里，或者是要净得款多少钱，把营业税税费加到购买者身上。
契税是指土地、房屋所有者转移时向所有权承受者征收的税，所以由买方交。
个人所得税是指由个人取得的各种收入，如工资、奖金、稿费等，按照国家税法规定加以征收的一种税种。在中国，每位职工都需要按照法定程序缴纳个人所得税。那么，员工个人所得税怎么交呢？本文将为您介绍一些个人所得税缴纳的基本流程和注意事项。
首先，员工自己需要确定自己是否需要缴纳个人所得税。根据国家税法规定，个人取得的各种收入都需要缴纳个人所得税，但是根据不同的收入来源和金额，可以享受不同的税收优惠政策。所以，员工需要了解自己的收入来源和金额，确定自己是否需要缴纳个人所得税。
员工需要了解国家规定的个人所得税纳税期限。一般情况下，个人所得税按月缴纳，纳税期限是每个月的15日前，但也有一些特殊情况，如年终奖的个人所得税可以选择一次性缴纳。所以，员工需要根据自己的收入情况，确定纳税期限。
纳税基数是个人所得税的计算依据，一般是员工的税前收入减去一定的费用和扣除额。费用包括员工的社保缴纳、住房公积金缴纳等；扣除额包括员工的基本减除费用和其他专项扣除。员工需要了解自己的收入、费用和扣除额等信息，计算自己的纳税基数。
根据纳税基数，员工可以查找适用的个人所得税税率表，确定自己需要缴纳的税率。根据国家规定，个人所得税税率分为7个档次，具体税率取决于纳税基数。员工可以通过互联网或咨询税务部门获取最新的个人所得税税率表。
根据纳税基数和适用税率，员工可以计算出自己应交的个人所得税额。计算公式一般为：纳税基数 × 适用税率 - 速算扣除数。具体的计算方法可以参考个人所得税法和税务部门的相关规定。
员工在确定了应交的个人所得税额之后，需要按照规定的纳税期限将税款缴纳到税务部门指定的银行账户。一般情况下，员工可以通过网上银行、支付宝、微信等电子支付方式缴纳个人所得税。
为了以后的查账和备案需要，员工需要保留缴纳个人所得税的相关凭证，如银行缴税收据或电子支付凭证。这些凭证可以作为员工纳税的证明，也可以作为员工享受相关税收优惠政策的依据。
在中国，个人所得税是需要定期申报的。员工可以根据国家规定的时间，通过互联网或线下渠道，向税务部门申报个人所得税。申报表格一般是根据税务部门的要求填写。员工需要按照要求提交相关的材料和凭证，如收入证明、扣除凭证等。
员工个人所得税的缴纳是每位职工应尽的义务，遵纪守法地缴纳个人所得税，不仅是一种法律意识的表现，也是对国家税收制度的支持。希望以上内容能够帮助员工更好地了解个人所得税的缴纳流程和注意事项，为顺利缴纳个人所得税提供一些参考。
买方不用交个人所得税， 卖方可能要交个人所得税，但如果满足免税条件的就可以不用。 具体由谁承担就要看购房合同的约定了， 如果约定了由买方承担房屋交易过程中的所有税费的话，就必须由买方承担了。
买方不用再交，卖主购房时 已经交过维修基金，买方就不需再交。维修基金是购买新房由业主交纳，缴纳完毕才可以办理房产证，二手房买卖过户时，可以双方去办理维修基金的过户， 如果卖主未交维修基金，则应在合同中跟买方商约由谁来补交。
买家多套房，再买需要缴纳全额契税3%没有优惠。
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%