商贷和混合贷并不能混合使用。1.因为商业贷款是指个人用于购买商用物业、店铺等的贷款，混合贷款则是组合使用商贷和公积金贷款，既可以购买商用物业，也可以购买住宅。2.在申请商业贷款时，银行对贷款用途会有限制，只能用于购买商用物业、店铺等，如果购买住宅则不能获得商业贷款。3.而混合贷款是根据不同的使用目的而设定不同销售政策、贷款利率等，因此商贷和混合贷款不能混合使用。
1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；
2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；
3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；
4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户；
5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
大家在申请组合贷款时一定要提前了解它的条件、流程和需要准备的材料。但是，组合贷款的办理时间很长，大概需要几个月，在这点上，就不如商业贷款块了，所以大家还是要根据自身的实际情况做选择。
三个月以上
借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金；
2、所购住房是用于自住的普通住房；
3、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
5、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
公积金商贷混合贷首付怎如何算，需要组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。
所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。
若要申请公积金和商贷组合贷款，客户准备好个人身份证，当地居住证明（常住户口本或暂住证）、经济收入证明（比如银行流水、工资单），以及与房地产开发商签订的购房合同协议、首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，以及向选定银行提出贷款申请即可。
公积金管理中心和银行会分别展开审批，若审批通过，自然会联系客户去网点签订贷款合同，客户签合同的同时办理好房屋抵押登记等相关手续，届时公积金管理中心和银行就会分别批款下来。
而大家需要注意，由于组合贷款里的公积金贷和商贷部分都是分开审批、放款的，所以花费的时间可能会有一定差异，有时是商贷先下来，有时是公积金贷先下来。总之，客户申请贷款后耐心等待就好。一般审批会花费一两个星期左右的时间，签合同、办抵押往往三五个工作日能够完成，之后放款通常能够在一两个月到账。
组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率：
其中公积金贷部分是按央行规定的贷款基准利率来执行，而在央行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%（第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍）。
至于商贷部分，则以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准。关于LPR的报价，5年期以上为4.65%。而要加的基点数，则主要看承办银行的规定。
州公积金混合贷流程。借款人申请组合贷款应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请。并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。组合款的审批采取市公积金中心先行审批。组合贷款合作商业银行后审批的方式。审批按各自的流程进行。
公积金贷款利率 5年以下4%，5年以上 4.5%； 公积金存款利率，当年缴纳的按活期利率，历年缴纳的按三个月的储蓄利率。5年以上，公积金贷款利率4.5%，商业贷款利率4.9%。首套房的商业贷款利率大部分银行上浮15%，实际商贷利率也就是5.64%。商贷实际利率和公积金利率差了1.09%。这个利率差距是很大的
混合贷流水是指由不同种类贷款的还款、支付、收入等交易流水所组成的综合性流水记录。通常包括信用卡还款、个人贷款还款、房屋贷款还款、保险缴费、股票基金买卖等各种类型的交易。
计算混合贷流水需要综合考虑不同种类贷款的还款周期、利率、金额等因素，并进行统计分析和归纳总结，以便进一步评估借款人的信用风险和贷款偿还能力。
因此，准确计算混合贷流水是银行等金融机构进行风险评估和贷款审批的重要依据之一。
那要看各自贷款的数额是多少，公积金现在只有三点几，商业贷款是五点几