抵押合同与抵押权？

一、抵押合同与抵押权？

抵押合同生效与抵押权设立的区别：

抵押合同并非是取得抵押权的必要条件，仅仅是在设定方式取得抵押权的时候我们才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押权与抵押合同存在着相当大的关系，可以得出抵押合同和抵押权之间是有关联的，要用关联的眼光看待二者。

1、对于以不动产进行抵押的合同

在抵押权效力何时产生问题上, 采取了登记要件主义模式, 即抵押权的设立以登记为必需要件, 抵押权自登记时设立。在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上, 采取了区分对待的方式,。

换言之, 即使抵押权最终未能设立, 抵押合同并不因之而无效, 由此而导致的当事人之间的债权性法律关系也不因之而被视为不存在—事实上, 根据《物权法》,抵押合同之外的其他设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同也均按此原则处理。

2、对于以动产进行抵押的合同

与不动产抵押相比, 在抵押权效设立上, 同时采取了纯意思主义与登记对抗主义: 对于一般动产抵押, 动产抵押权自抵押合同生效时设立, 并可对抗善意第三人;

对于以交通运输工具、正在建造的船舶和航空器进行的抵押, 还有以生产设备、原材料、半成品、产品进行的浮动抵押, 则动产抵押权自抵押合同生效时设立, 但未经登记者不可对抗善意第三人。

在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上, 也采取了区分主义的模式—在这方面, 虽然不存在《物权法》第 15 条那样明确阐述不动产抵押合同的有效成立与登记无关的相关法条。

扩展资料：

如何确定抵押合同生效的时间

依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。

根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同一共有五种分别是，以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;

以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;

以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

参考资料：中国人大网-中华人民共和国担保法

中国人大网-中华人民共和国物权法

二、动产浮动抵押与动产抵押的区别？

（一）设定主体不同。

　　设定动产浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者；而设定动产抵押的主体可以为公民、法人或者其他组织。

　　（二）担保权的客体不同。

　　动产浮动抵押权的客体是抵押人现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，不包括其他动产；而动产质权的客体可以为任何有交换价值的动产。

　　（三）担保权生效时间及公示方式不同。

　　动产浮动抵押自抵押合同生效时设立，设押财产在抵押人的占有之下，债权人无占有设押财产的权利和义务，浮动抵押未经登记不得对抗第三人；动产质权自质物交付时起设立，以债权人占有入质财产为公示形式，债权人须妥善保管质物，因保管不善致质物损毁或灭失须承担赔偿责任。

　　（四）实现方式不同。

　　动产浮动抵押权须待出现约定或者法定的浮动抵押固定化事由之后方可实现，在此之前抵押物尚未具体，确定抵押权处于睡眠状态，抵押人保有抵押物的经营处分权；动产质权则在债务人逾期不履行债务的情况下即可实现。

　　（五）担保权实现的风险不同。

三、税收与税务的区别？

税款我们可以理解为税的扣除或者税的征缴。所以税收筹划的定义可以理解为税务局根据国家民法的有关规定，在国家政策法规和新政所授予的收税权的基础上，切实可行地进行税金的征缴和税款办案形为的总数。

税收

二、税收

税务筹划就是指同时立在税务局和经营者的多角度上，对税款的法律、征管方式以及经营者的交税事情进行多方位的方案策划。这个方案策划的最后結果包含了相对性好的收税效果、最少的收税成本、税务局最小化以及税收零风险。

税务

从定义看来，我们回顾总结税务筹划和税收筹划的差别就是二者的客体相差太大，税务筹划考虑的多角度更普遍一些，它包含了税收筹划和纳税筹划。精确讲，当今很多经营者的降低税负的制作方法更需要被称作是纳税筹划。

从真实应用看来，税务筹划和税收筹划的差别基本上等于零，因为这四个字在一定程度上是互用的。通常的税务筹划组织和经营者总是把这两个词搞混。

所以有关税务筹划和税收筹划的差别，对我们普通级经营者来讲，没有必需那么较真，我们简洁地理解为称呼不需要就行了。但是一些我们需要注重的是，不管这四个字的差别有什么，这四个字都有一个相同之处，就是以政策法规为根据，从真实情况抵达，同时一定注意税务风险！成功的税收筹划是不涉及违法事项的，都是合理合法的，一旦涉及到违法的税收筹划，就会得不偿失。如果你的公司需要做税收筹划

四、税务与审计哪个好？

学税务要把审计的内容也学吗? 回答： 税务审计要考注册税务师，审计要考注册会计师。

注册税务师要容易考得多。但是总的来说，税务审计和审计是密切相关的，很多事务所既有年审专审，也有税审或者评估。所以学税审也要学审计的内容，因为总体上都属于审计。不过税审不需要关注那么多的内容，并且要取得注册税务师的资格也要容易。追问： 学税务要把审计(注册会计师证)考吗?你个人认为哪个较好?哪个学的知识多?谢谢! 回答： 注册会计师和注册税务师是同级的，可以都考，但是只能选择一个来执业。你的工作如果只是税审，可以不用考注册会计师。我个人、或者社会都公认的，注册会计师证比较好，学的知识比较多，应用范围也比较广。但是同时也比较难考。

五、公司股权抵押与公司动产抵押的优先？

       对于同一财产而言，同时设立了抵押权和质权的，如果抵押权已经办理了抵押法定登记，那么抵押权优先于质权，具体表现为抵押权人优先于质权人受偿。

       根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十六条规定，同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。

        第七十九条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。

六、抵押给个人与抵押给银行的区别？

房产类抵押主要有以下区别，首先房产抵押给银行贷款，肯定是要办理抵押登记的，该抵押效力大于未办理登记的抵押，抵押个个人，是可以不办理抵押登记的。

其次抵押给银行的贷款，该贷款用途需告知银行，按合同规定使用，不得用于炒股和购买不动产，抵押给个人，无此限制。

七、税务与审计，哪个专业好，税务能否成为税务会计师？（急！）？

税务相对专业一点。审计牵涉的业务更广一点，包括税务审计，财政审计等。这两个专业都能做税务会计。

八、e抵押与质押区别？

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。 一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。

九、动产抵押与质押区别？

抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。

【法律依据】

《担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

十、动产抵押特征与功能？

一、动产质权是一种担保物权；二、 动产质权的客体仅以动产为限；三、 动产质权人必须占有质物；四、 动产质权的内容在于占有质物，并在债务人不履行债务时以质物的价值优先受偿。

动产担保已经成为国际社会最主要融资担保方式之一，相对于实物动产，物权的派生权利在国外资本市场实践中被广泛应用。《担保法》抵押与质押作为两类担保方式，明确规定了动产既可设置质押，也可抵押。两者相比，质押因转移占有而使担保物的安全性和完整性得到了有效保障，也使担保物权的实现变得更容易，因此，无论对于银行还是对于中小企业而言，动产质押不失为一种安全可靠的融资担保方式。