出租房屋风险隐患分析？

一、出租房屋风险隐患分析？

出租房屋风险隐患有很多，比如出租房屋拆迁风险，公产房遇见拆迁，房子让租户拿走一半的拆迁款。拖欠房租等诸多风险。

出租住房意外事故风险。比如出租屋内煤气中毒事件、房屋垮塌伤人事件、电路老化漏电伤人事件等等，这无一例外都会给房东带来不小的损失。

二、代理记账公司有什么税务风险？

作为外勤，应该暂时不涉及到报税做账，应该注意的那就是：

1.人身安全。

2.职业安全。一定要注意自己的人身安全。重点说一下职业安全吧…现在税务、工商、银行办事都需要实名认证的。现在各种联网，去税务局办事，你可以瞄到税务老师的电脑上一堆实名过的公司。你可以给税务老师说说好话，让她帮你拍一张照片。建议办完这个公司的事之后让会计用一证通去纳税人官网上取消办税人员，换成真正企业人员的名字。这样以后企业出问题也不会和你有关系。一定要重视...有时候企业会觉得把账交给记账公司就什么都不管了，办理业务会需要企业的法人或财务人员签名，一定不要模仿签字...暂时想到这么多，还是多点谨慎性吧…

三、公司走账怎么规避税务风险？

税务风险”是企业风险管理中值得提及的一种风险，对中小企业而言更为重要。依法纳税和正确的税务规划，涉及到企业权益的真实性和业主权益的真实性以及业主权益的风险。

“税务风险”会给企业的经济造成莫大的创伤，并且严重干扰企业经营的正常运作，甚至会导致整个企业的经营危机乃至倒闭。

中小企业如何避免增值税风险？

企业现行纳税的税种主要包括两大类，即流转税和所得税，而流转税主要是增值税和营业税，所得税包括企业所得税和个人所得税。

对销售入账时间应按税法规定的纳税义务发生时间确认销售行为和发生，在取得销售收入后应及时转入相关销售账户并及时计提应纳税金。

对于一般企业而言，财务会计核算制度比较健全，正常的销售除了有时在入账时间上会略有出入外，一般都能及时注入销售账的。因此，仅就一些特殊项目可能产生的“税务风险”罗列如下：1．收取价外费用，未计入销售纳税；2．实物投资未计提税金；3．以各种促销方式销售未按实际销售价计税；4．“以物易物”未作视同销售计提税金；5．销售残次品、等外品、边角余料、废品等未作销售计税；6．随同产品出售包装物未计提税金；7．自产或委托加工的货物用于在建工程，未作视同销售计税；8．未划清增值税应税项目与非应纳增值税项目的混合销售，如划分不清的，应缴纳增值税。

规避企业所得税风险的关键何在？

企业所得税的税务风险规避，关键在于：第一，正确计算收入；第二，真实计列税前扣除项目。

不得扣除的项目包括：资本性支出，无形资产受让及开发支出，违法经营的罚款和被没收的财物的损失，各种税收的滞纳金、罚金，自然灾害或者意外事故损失有赔偿的部分，超过国家规定允许扣除的公益性、救济性捐赠，以及非公益性、救济性的捐赠，各种赞助支出，与取得所得无关的其他各项支出。

企业所得税的税务风险除对明确不可扣除的支出内容外，更重要的是企业成本核算的真实性，以及是否符合配比、一贯性的原则。特别要注意存货的核算与管理，因为一旦在存货管理上产生问题，将涉及成本核算和应计所得税的真实性问题。

当然，企业在会计核算中形成的税务关联问题，可能会反映到固定资产及固定资产折旧、工资的计列、劳保福利费提取、管理费用及销售费用、财务费用的列支等方面，都可能产生会计核算与税法不一致的情况，企业只要在年度申报时，认真检查并作应纳税所得额的调整，即可规避税务风险。

四、税务风险如何防范？

合法避税是指在尊重税法、依法纳税的前提下，纳税人采取适当的手段对纳税义务的规避，減少税务上的支出。合理避税并不是逃税漏税，是正常合法的活动；合理避税也不仅仅是财务部门的事，还需要市场、商务等各个部门的合作，从合同签订、款项收付等各个方面入手。瞄财网可结合新政新法分析经营数据，通过防控体系降低税收风险。

五、农业风险隐患清单？

研究所定位 跨介质污染控制研究所是基于环境污染控制领域观念的转变而建立的。传统“大气污染控制”、“水污染控制”、“固体废弃物污染控制”和“土壤污染控制”的学科分化导致边界固化与责任缺失，头痛医头、脚痛医

随着乡村振兴战略的全面实施，越来越多的资本、回乡能人开始进入农业行业。但许多人对农业产业的风险认识不足，风险控制措施不当，前期相当部分社会资本进入农业都铩羽而归。农业投资面临如下十大风险。

1.资源风险。水资源、土壤资源质量直接关系到农业收成、产品质量产量。

2.配套条件不足风险。道路交通不方便，电力供应不足，电话网络不通畅将会带来建设运行成本的增加。

3.社会治安、人文环境风险。项目地治安状况、邻里关系直接关系项目的落地。

4.政策风险。政策调整直接会对项目产生巨大风险。比如在禁养区的养殖项目，没有办理农地使用权证的大棚房等。

5.自然灾害风险。台风、冰雹、洪水、干旱、高温、病虫害、疫情等都会造成投资损失。

6.市场风险。产品季度性滞销、质量不佳、营销能力不足都会造成产品积压，价格下降，同时上游投入品大幅涨价也会造成生产成本增加。

7.技术风险。养殖种植技术不过关，造成生产成本增加或产品质量问题，从而形成风险。

8.资金风险。资金筹集不足，资金运行管理不力，造成项目无法正常运转或运行。

9.财务管理风险。财务人员对财务进行违规管理，违法乱纪，造成资金亏损的风险。

10.公共安全风险。产品被污染，违规使用违禁药品造成的公共卫生安全风险

六、风险和隐患区别？

     区别：风险就是目的与结果之间的不确定性。隐患是指大概率上存在的缺陷。主客观上的不同：

1、风险是对客观的可能性进行的主观评价。

2、隐患是客观存在。联系：隐患是不确定因素比风险更加具体。风险是指某一特定危险情况发生的可能性和后果的组合。

     生产目的与劳动成果之间的不确定性，大致有两层含义：一种定义强调了风险表现为收益不确定性；而另一种定义则强调风险表现为损失的不确定性，若风险表现为不确定性，说明风险产生的结果可能带来损失、获利或是无损失也无获利，属于广义风险，所有人行使所有权的活动，应被视为管理风险。金融风险属于此类。而风险表现为损失的不确定性，说明风险只能表现出损失，没有从风险中获利的可能性，属于狭义风险。

     (2)隐患就是在某个条件、事物以及事件中所存在的不稳定并且影响到个人或者他人安全利益的因素，它是一种潜藏着的因素，“隐”字体现了潜藏、隐蔽，而“患”字则体现了不好的状况。隐患可存在于许多事情中，比如学习，男女间的关系，安全生产中。

七、风险与隐患区别？

区别一、释义不同

风险：有可能发生的危险。

隐患：隐藏或潜伏着的祸患。

区别二、引证出处不同

风险：茅盾《子夜》二：“你看这件事有没有风险。”

隐患：《明史·徐文华传》：“ 宁王 威焰日以张，隐患日以甚。”

八、风险隐患的种类？

1、按照突发事件类型分：自然灾害风险隐患、事故灾难风险隐患、公共卫生风险隐患、社会安全风险隐患。

2、按照严重程度分类：一般隐患、重大隐患。

3、按照成因分：物的不安全状态、人的不安全行为、环境的不安全因素、管理上的缺陷。

风险是指某一特定危险情况发生的可能性和后果的组合。是生产目的与劳动成果之间的不确定性，大致有两层含义：一种定义强调了风险表现为收益不确定性；而另一种定义则强调风险表现为损失的不确定性，若风险表现为不确定性，说明风险产生的结果可能带来损失、获利或是无损失也无获利，属于广义风险，所有人行使所有权的活动，应被视为管理风险。

九、风险隐患是哪些？

1.

按照突发事件类型分:自然灾害风险隐患、事故灾难风险隐患、公共卫生风险隐患、社会安全风险隐患。

2.

按照严重程度分类:一般隐患、重大隐患。

3.

按照成因分:物的不安全状态、人的不安全行为、环境的不安全因素、管理上的缺陷。 风险是指某一特定危险情况发生的可能性和后果的组合。是生产目的与劳动成果之间的不确定性,大致有两层含义:一种定义强调了风险表现为收益不确定性;而另一种定义则强调风险表现为损失的不确定性,若风险表现为不确定性,说明风险产生的结果可能带来损失、获利或是无损失也无获利,属于广义风险,所有人行使所有权的活动,应被视为管理风险。 

十、隐患分析包括哪些？

狭义的安全隐患，由于法律不完善，管理不严格，比如消防安全（如公共场所消防通道、消防设施）、人身安全（盗窃、抢劫、人口贩卖）等；

还有一种广义的安全隐患，有经济隐患（如经济结构、经济增长模式不合理）、军事隐患（美国等西方国家的军事战略包围）、政治隐患（国外的政治打击）、文化安全隐患（西方文化入侵、中国传统文化和节日不受国民重视）等。

家庭安全隐患包括哪些方面

防火、防盗、防触电、防煤气泄露、防家俱倾倒压伤幼童、防高空坠落、防止未成年人接触刀具、药物