从外单位或本企业其他独立纳税的单位租用的施工机械(如吊车、挖机、装载机、塔吊、电梯、运输车辆等),进项抵扣税率为17%或征收率3%;租用施工机械配备操作周进项抵扣税率为11%或征收率3%;房屋、场地等不动产租赁费进项抵扣税率为11%或征收率5%。
第一,如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税,取得的进项税是不得抵扣的:
第二,如果你是增值税一般纳税人,取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票,可以按发票注明的税额抵扣。
一般纳税人出租房屋增值税税率是9%
税率是9% 平均大概6%-10%左右,各地有差异且不同地区差异可能会比较大,税负是没有法律统一规定的,各地税局根据当地情况来定
根据财税(2016)36号文附件二规定,一般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方法计税以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务.在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。
因此,出租方出租的吊车满足上述规定,即2013年8月1日取得的或者签订的尚未执行完毕的合同,可以按照简易计税3%计算缴纳增值税。如果您不满足上述条件,需要按照适用税率17%计算缴纳增值税。
到目前为止普通房屋出租是没有税的
年房租费用的12%,一半需要开固定HUSUO居所证明再回需要啊!
营改增之后,出租车打车票暂按3%征收率简易计征增值税。
一般纳税人和普通纳税人的区别:
1.增值税进项税抵扣上:一般纳税人取得增值税专用发票和可以扣税的凭证后可以抵扣进项税(一般地区固定资产除外),普通纳税人不可以抵扣。
2.销项税税率:普通规模纳税人4%(商业)或6%(商业以外),一般纳税人适用的税率有:17%、13%、11%、6%、0%等。
3.增值税专用发票的开具:普通纳税人可以开具,小规模纳税人只有让税务机关代开,否则只能开具普通发票。
1、如果是农业生产者,销售自产自销的水果,免增值税。
2、如果是购进后销售,一般纳税人销售新鲜水果,税率是9%(农产品是低税率);如果是进行深加工后销售,税率13%,比如水果罐头。
当然,一般纳税人购进水果销售的,是可以抵扣进项税额。
营改增政策中,物流企业属于“物流辅助服务”范围,年收入额(不含税)在500万元以上为增值税一般纳税人,适用6%的增值税税率,低于500万元,则为小规模纳税人。
物流公司是一般纳税人,如果对商业企业(一般纳税人)抵扣可抵6%