土地变更调查是指县级国土资源管理部门，根据上级下发的土地利用现状数据库和遥感影像数据，对土地利用现状、土地权属及行政区化变化进行外业实地调查，获取变化地类图斑、土地权属、行政区划数据，从而生成增量数据包以及统计报表，实时对土地利用数据库更新和上报的过程。
自然资源部下发通知，启动 2020年度全国国土变更调查工作。《2020年度全国国土变更调查实施方案》对2020年度变更调查数据库更新作出了规定，明确县级调查单元按照统一的2020年度国土变更调查数据更新技术要求、数据库变更方法、标准及相关质量要求，采用增量更新的方式，开展2020年度变更调查数据库更新工作。
为保障用户高效便捷地完成数据库更新工作，中地数码融汇二十余年自然资源信息化经验，依据国家统一制定的数据库更新标准与质量检查规则，从用户体验、用户需求出发，围绕当前国土变更调查数据更新工作开展中，所遇到的时间紧、标准高、困难多等问题，实现MapGIS第三次国土调查数据库管理系统核心功能优化升级，辅助用户高质量完成2020年度全国国土变更调查工作。
一、县界调整功能新增
根据《国土变更调查技术规程（2020年度试用）》技术规范，县界调整将以增量形式上报国家。为方便用户完成涉及县界调整的数据库更新工作，系统新增县界调整功能。县界调出功能：导入新的县界及控制面积，软件根据新的界线及控制面积对数据库更新，并一键生成调出成果包，适用于其他县调入使用。
县界调入功能：选择待调入成果包，软件一键将调入成果更新至数据库中。
国界线、零米线调整功能：导入下发行政区界线及控制面积，系统一键完成数据库更新。
二、数据变更框架优化升级
MapGIS第三次国土调查数据库管理系统在保证原数据变更效率提升的基础上，结合用户反馈意见，对数据变更框架进行优化升级，解决数据量过大时，图斑加载缓慢等所遇到的问题。目前，MapGIS第三次国土调查数据库管理系统可在面临数据库图斑量大的场景时，实现高效、流畅的数据调阅及显示。
三、范围线批量吸附功能新增
为方便用户对范围线进行批量吸附处理，系统新增范围线批量吸附功能。
系统根据设置的碎区阈值，将变更后产生的小于阈值的碎区进行处理，并对处理结果进行另存，方便用户进行数据对比查阅。
四、变更范围检查功能优化
为方便用户对变更范围检查结果进行修改，系统新增变更范围检查结果输出功能，支持输出多种格式数据，便于用户使用相应工具完成范围线调整工作。
五、田坎系数录入功能优化
优化田坎系数录入功能，针对一个区县内存在多套田坎系数的情况，系统从已有数据中直接提取，大大减少用户手动录入工作量。
当前，全国各地正全力推进国土变更调查
如东头那地种玉米，西头那地种大豆。门前种土豆。
一、按理说，工业用地不能划拨，具体参考《划拨用地目录》。现在再去登记，估计当地国土部门也不敢给你登记。
二、划拨用地要转让，首先要变更成出让性质才可以转让。划拨转出让先向当地国土部门申请，如果符合城市规划，按现行评估地价的40%（具体比例由地方定）补缴土地出让金，再报当地政府批准。
转出让后，如果先前的投资达到投资额的25%或建筑面积占总建筑面积的三分之一，可以依法转让，土地性质与用途不变。 鉴于题主的这种情况，估计无法办理任何手续了，和当地政府协商收回再重新出让吧。
土地变更是一项涉及多个部门协调合作的复杂过程，需要充分了解相关部门的职责和流程。下面我们来详细介绍在变更土地时需要涉及到的部门：
土地管理部门是变更土地的第一步，负责审核和批准土地使用权的变更申请。他们会对申请材料进行审查，确保符合相关法规和政策，同时也会提供相关的指导和建议。
规划部门在土地变更过程中起着至关重要的作用，他们会评估土地使用的合规性，并确保符合城市规划和土地利用规划。规划部门还会就土地变更对周边环境和公共设施的影响进行评估，以确保社会效益最大化。
土地资源部门主要负责统筹土地资源的利用和保护工作，他们会参与土地变更过程中的土地评估和评估工作，确保土地使用的合理性和可持续性。
环保部门在土地变更中扮演着非常重要的角色，他们会评估土地变更对环境的影响，确保变更过程符合环保标准和法规。在土地变更过程中，环保部门会提出相应的环境影响评估报告，为决策提供科学依据。
土地所有权部门负责登记和管理土地的所有权，他们会在土地变更过程中提供土地所有权证明，确认变更双方的合法土地使用权。
国土资源部门是土地资源的管理和保护部门，他们会参与土地变更的立项和审批工作，确保土地资源的合理开发和利用。
城市建设部门在土地变更过程中负责城市建设规划和管理，他们会参与土地规划和布局工作，确保变更项目的建设符合城市规划和建设标准。
总的来说，土地变更是一个需要多个部门协同合作的复杂过程，每个部门都有自己的职责和作用，只有各个部门密切合作，才能提高变更土地的效率和顺利进行。
农村土地可能三十年调整一次。租赁期限最长为20年，超过20年的部分无效。
根据《农村土地承包法》2018年修正版第二十一条“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。”的规定，耕地调整的时间可能是三十年一次。
根据《合同法》第二百一十四条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”的规定，土地租赁合同最长时间为20年。
我国法律对土地权属变更几年没有明确规定。土地权属一般只需确认一次，具体期限可向县级地方人民政府查询。根据现行法律政策，农村土地承包经营权的期限一般为30年，从签订合同之日起计算。目前，土地确权只是对原土地承包经营权的合法确认和经营许可证的颁发。
土地确权是什么意思
每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。
土地变更调查是指县级国土资源管理部门，根据上级下发的土地利用现状数据和遥感影像数据，对土地利用现状、土地权属及行政区划变化进行外业实地调查，获取变化地类图斑、土地权属（宗地）、行政区划数据，从而生成增量数据包及统计报表，实时对土地利用数据库更新和上报的过程。
一、农村土地承包经营权证变更申请怎么写
农村土地承包经营权信息变更申请
县（市） 乡（镇） 村 组
承包方姓名：
土地承包合同编码：
变更原因： 变更类型
1：共有人信息变更：
姓名 与户主关系 身份证号码 变更情况
2:地块信息变更 变更类型：1：分户 2：漏登 3：多登 4：地块信息变更
3：其他：
审核人（签章） 当事人签字： 联系电话
村（组）责任人签字： 联系电话
村（签章）： 镇农办（签章）：
年 月 日
二、农村土地承包经营权证怎么变更户主
1、承包方填写变更登记申请书。
2、申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。
3、村委会在申请书上签字盖章。
4、(发包方)证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。
5、承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。
6、由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。即通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。
另外，如果涉及到分户的，则需要在分户时需要双方带齐相关资料到当地派出所办理分户手续，并签订承包地分户协议，协议时要明确约定好各自地块的位置和面积，协议好之后上报给发包方，上面同意之后就可以进行分户登记发证了。
三、农村土地承包经营权变更户主的条件
1、新户主具有民事行为能力
具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责，这也是变更的主要条件之一。
2、变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷
3、符合变更条件，且其他家庭成员没有异议才能变更户名
因为这个情况其实很普遍，比如以前的土地承包户主是父母，但是由于父母去世，子女想将土地承包户名变更到自己的名下，方便之后的土地处理，但前提是你们家庭成员内部要提前商议好，没有产生异议和分歧。
4、变更后的户主是本集体内部成员
最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员，像迁户口出去了的是不符合土地权属变更条件的。
哈萨克斯坦位于中亚，中亚五国人口密度较低，哈萨克斯坦作为全球第七大国，人口却不到2000万，还不足河南的1/5，地广是其资源，人稀是其劣势。人口瓶颈现在已经成为制约其农业发展一个很重要的因素。哈萨克斯坦种植的农作物有玉米、小麦、棉花……哈萨克斯坦，属于旱地农业。 哈萨克斯坦因其土地资源丰富,实行土地私有有利于农业经济的发展；
商品房用地70年，工业用地50年，教育科技文化卫生体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年，综合或者其他用地50年