《措施》提出，阶段性调整兰州市首套住房商业性个人住房贷款利率，5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4.3%下调至4.0%。
取消现行限售政策，个人购买的住房，自取得房屋《不动产权证书》后即可上市交易，已按原有限售规定在《不动产权证》上注记限售的按现行规定执行，上市交易不受影响。
同时，鼓励国企和民营资本参与城市更新行动，依法实施城市更新项目容积率转移和奖励、行政事业性收费减免等，推动设立城市更新专项基金，为市场主体参与城市更新做好充足保障。并综合运用地方政府专项债券、政策性开发性金融工具及政策性银行贷款等方式，多措并举保障项目融资需求。
记者梳理发现，近期已有西安、荆州、芜湖、厦门等地放松购房政策，涉及限售、公积金贷款等内容。
5年期以上房贷利率下调至4.0%
《措施》提出，进一步推进房地产行业平稳健康发展，优化房地产市场调控政策，阶段性调整兰州市首套住房商业性个人住房贷款利率，5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4.3%下调至4.0%。
评估费一般是房子总价值的千分之5
在兰州购买房屋是一个庄重且重要的决定。这不仅涉及您的金钱投资，还涉及您和卖方之间的法律合同。为了保护您的权益，了解和注意兰州房屋买卖合同的细节至关重要。
兰州房屋买卖合同是一份详细描述买方和卖方权利和义务的文件。它包括以下方面：
合同中的房屋信息应真实、准确地反映实际情况。这包括：房屋面积、地址、土地性质、附属设施、房屋权属等。在签署合同之前，买方有权仔细核对这些信息，并可以通过验房等方式确保信息的准确性。
一份合格的房屋买卖合同应明确规定房屋的责任与保修事项，包括但不限于：
买卖合同应明确约定购房款项的支付方式和履行方式，以确保双方的权益。这包括：
合同应明确规定双方违约责任和解决争议的方式：
合同应明确规定适用的法律法规：
兰州的房屋买卖合同应符合兰州市相关的法律法规，如兰州市房地产管理法规和国家相关的房地产法律法规。这样可以确保双方在签署合同时遵守法律要求。
总之，购买房屋是一项重要而庄重的决定，兰州房屋买卖合同对于买卖双方都具有重要意义。在签署合同之前，请务必详细阅读合同内容，并咨询专业人士的意见，以保护自己的权益。
答，兰州房屋过渡安置一般在三年左右，但有时候会延长，这要根据地产商项目完成的情况老决定，我自己过渡安置了五年
更名不是人人都能更名的，看你们开发商把档案送到房管局了没有，没有的话，就找开发商 送点礼就可以更名，也就是你购房资料及合同上面的户主名称。
要是已经送到房管局了 就要连带找房管局了。一般中介可以做这样的事情，我以前做过，康桥、中和等小区的更名。都是要花钱的玛雅房屋
是以经营为发展模式的全国性房地产中介连锁机构，于2002年12月25日诞生于中国西北重镇甘肃兰州，企业按照“立足兰州，辐射西北，面向全国，最终达到华人第一品牌”的愿景而不断发展壮大玛雅房屋已在中国迅速形成了品牌和行业优势，成为中国房地产中介业的后起之秀。
兰州房屋中介首推玛雅房屋
是以经营为发展模式的全国性房地产中介连锁机构，于2002年12月25日诞生于中国西北重镇甘肃兰州，企业按照“立足兰州，辐射西北，面向全国，最终达到华人第一品牌”的愿景而不断发展壮大玛雅房屋已在中国迅速形成了品牌和行业优势，成为中国房地产中介业的后起之秀。
兰州作为中国西北重要的城市之一，其房地产市场一直备受关注。随着城市人口和经济的增长，兰州出租房屋市场也日益活跃。不论是城市中心还是郊区，出租房源种类繁多，租金水平也有所不同。本文将从房屋类型、租金水平、租房政策等方面进行全面解读，带您深入了解兰州出租房屋市场。
在兰州，主要的出租房屋类型包括公寓、别墅、小区住宅等。其中，公寓类型较为常见，大多集中在城市中心地区，以一居、两居为主。别墅则多分布在郊区或者高档小区内，拥有独立的庭院和更大的使用面积。小区住宅则是兰州大多数家庭选择的居住类型，多样化的户型和配套设施深受租客青睐。
兰州出租房屋的租金水平因地段、房屋类型和装修情况而存在较大差异。一般来说，城市中心地段的公寓租金较高，与此相比，郊区和小区住宅的租金相对较为亲民。别墅的租金则因建筑面积和配套设施的不同，从几千元到上万元不等。租金也会受到政策影响，有些地段会有政府控制租金的限制。
兰州出租房屋市场的政策主要涉及租赁合同、租金调控、居住权益等方面。近年来，兰州政府加大了对租房市场的监管力度，加强了对租赁合同的保护，并通过规范房屋租金等手段，增强了租户的居住权益保障。了解这些政策，对于租客和房东都至关重要。
感谢您阅读本文，希望通过这篇文章，您能更全面地了解兰州出租房屋市场，对于在兰州租房的决策能有更多的帮助。
继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。
其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
3，其他税项，按二手房买卖规定征收：
（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。
（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。
（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
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个人所得税是每个工薪阶层都需要缴纳的一种税种,它根据纳税人的实际收入情况进行计算和征收。在年度终了时,如果纳税人的实际应纳税所得额低于预缴税款,就可以申请个人所得税退税。而房屋租赁合同作为纳税人申请退税的重要依据之一,其内容和形式会直接影响退税的结果。
在申请个人所得税退税时,纳税人需要提供相关的证明材料,其中就包括房屋租赁合同。税务部门会对这份合同进行仔细核查,主要关注以下几个方面:
只有当房屋租赁合同的各项内容与实际情况完全吻合时,税务部门才会认可该合同作为退税的有效证明。
为了确保顺利通过税务部门的审核,在签订房屋租赁合同时需要注意以下几点:
只有当房屋租赁合同完全符合税务部门的要求时,纳税人才能顺利获得个人所得税退税。因此,在签订合同时务必格外小心,确保各项内容真实可靠。
感谢您阅读这篇文章,希望通过这篇文章您能够了解到个人所得税退税与房屋租赁合同之间的关系,并掌握如何准