2014年买的首套房子能退税吗？

一、2014年买的首套房子能退税吗？

以前买的房子现在是可以退税的，不过要满足符合退税的要求才可以进行退税，一般购买新住房时候的金额少于原住房销售额的，可以按照购买时金额与原住房销售额的比例，退还已缴纳的个人所得税。

购买新住房时候的金额大于原住房销售额的，扣除掉必须向有关部门缴纳的税费后，剩余的部分，是可以完全退还的，通常要满足两个条件，种就是必须是新的住房，没有进行二次交易，第二种是出售和购买的时间必须在12个月之内才可以进行退税。

二、佛山首套房契税能退税吗买首套房有什么优惠政策？

根据相关的文件规定，个人在购买住房的时候（“别墅”除外，下同），单套建筑的面积是144平方米以下或者是套内建筑面积在120平方米以下的，并且该住房是该家庭（成员主要是购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米或以下住房的个人来说，并且该住房是该家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房时，与上述规定不符合的，不应该享受上述优惠政策，应该按照法定税率征收契税。法定税率为3％。假如符合上述条件的，却没有享受契税优惠的人，但已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的那部分契税。但是申请时需要提供相关资料。买首套房有什么优惠政策吗？1、自2008年11月1日起，对于个人头次购买90平方米及以下面积的普通住房的，契税税率暂时统一下调到1％。居民第1次贷款购买普通自住房的，贷款利率的下限可以扩大为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例较低调整为20％。2、自2009年1月1日至12月31日，对已经贷款购买了一套住房，但人均住房的面积低于当地的平均水平，再申请贷款购买第2套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策。　3、享受首套房优惠政策，但必须满足以下的三个条件：2008年11月2日后购买的住房；房子属于普通住房，即144平方米以下（含90平方米以下、90至144平方米之间的两类）；房产登记人是属于头次购房的。夫妻一方有商品房房产的，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，是不属于商品房范畴。

三、首套房契税能退多少？

一、2020首套房契税怎么算

1、个人购买普通住房是唯一的情况下，契税减半；购买房屋屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；购买房屋屋面积在90-144平米的，契税税率为2%；购买房屋屋面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

2、如果购买的首套房在90平以内的，可以享遭到首套宅券税减免优惠政策的，首套房是指您购买仅具有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

3、固然，各地区的税率不同，具体情况可以咨询当地有关部门，以当地实际为准。

二、首套房契税征收标准

1、如果购买的房子面积是90平米及以下，90平米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠，而且要满足首套房，也就是购房人名下没有单独或和他人共同购买的住房。

2、想要依照购买“首套房”享受税费减免，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房子所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、如果购买的是首套房，当进行交易确当进行交易的房子面积大于90平米时，契税税率在本来的基础上减半，即契税税率为1.5%。

三、第一套房契税退一半

根据相关文件规定，个人购买住房，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，而且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

面积条件，不论建筑面积或者套内面积，只要其中一个符合就可以。

如果符合上述条件，但是未享受契税优惠，已经按照法定税率3%缴纳了契税，取得了税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

四、买首套房怎么选面积小

买首套房怎么选面积小

在现代社会，房地产已经成为人们生活中不可或缺的一部分。对于很多人来说，购买首套房是一项重要的决策。然而，随着城市化的进程，土地越来越受限，房价不断攀升，如何在有限的面积内购买到满足自己需求的首套房成为了一个挑战。本文将为您介绍一些在购买首套房时如何选择面积小的实用建议。

一、明确需求

在购买首套房之前，首先要明确自己的需求。面积小的房屋通常适合独自生活、新婚小家庭或单身人士等简单家庭结构。因此，您需要考虑自己的家庭状况、生活方式以及未来的发展计划。

如果您是一位单身人士或者刚刚步入职场的年轻人，一个面积小但功能齐全的房子可能会是最理想的选择。而对于有家庭的人来说，考虑到孩子的成长和家庭的需求，可能需要更大一些的空间。

此外，您还需要了解所购房屋的周边环境、交通便利程度以及配套设施是否齐全，这些将对您的居住体验产生重要影响。

二、合理布局

购买面积小的房屋需要合理布局，以最大限度地利用有限的空间。在选择面积小的房屋时，建议优先考虑开放式的格局，通过合理划分空间，使得整个房屋看起来更加通透、明亮。

另外，可以考虑一些多功能家具或者家居定制，以节省空间。例如，可以选择带有储物空间的床、可折叠的餐桌椅等。当不需要使用时，可以将它们收起来，从而充分利用空间。

对于空间有限的厨房，可以选择简约的厨具和定制的橱柜，以便更好地利用每一寸空间。在卫生间方面，可以选择嵌入式洗衣机和一体化的淋浴器，以减少占用空间。

三、灵活储物

面积小的房屋通常储物空间有限，因此合理的储物安排变得尤为重要。在购买首套房时，可以考虑一些灵活的储物解决方案，以增加存储空间。

例如，在卧室中可以选择带有储物功能的床，或者安装壁挂式储物架。在客厅中，可以选择带有储物空间的沙发和茶几。在厨房中，可以合理利用墙面空间，安装开放式的厨房架等。

四、精选装修材料

在面积小的房屋中，装修材料的选择显得尤为重要。合适的装修材料不仅能够营造出舒适的居住环境，还能够让空间看起来更加宽敞。

首先，墙壁的颜色选择尽量以浅色为主，可以给人视觉上的通透感。地板则可以选择较浅色的木地板，它能够增加室内的整体明亮度。另外，在选购家具时，也可以选择颜色较浅或者透明的材质，这样可以更好地与周围环境融为一体。

此外，充分利用照明设备也是增加空间感的一种方式。选择适合的灯具和照明效果，能够营造出更加开阔、舒适的居住环境。

五、不占面积的装饰

在面积小的房屋中，装饰物品往往容易让居室显得拥挤。因此，选择不占用过多面积的装饰变得尤为重要。可以选择一些轻巧的装饰画、植物或者小型摆设，将它们摆放在合适的位置，为房屋增添一些生气和情趣。

此外，还可以通过布置窗帘、挂画等方式来营造出居室的层次感和空间感，使得整个房屋看起来更加精致。

结语

通过以上一些实用的建议，希望能够帮助到您在购买首套房时选购面积小的房屋。面积小的房屋并不意味着生活不便或者不舒适，正确的布局和合理的储物安排可以使得小空间变得更加美好。关键在于按照自己的需求选择适宜的房屋，并运用一些装修技巧，将有限的空间利用到极致。祝您早日购买到满意的首套房！

五、买首套房怎么选面积大

买首套房怎么选面积大——面积选择是关键

对于很多人来说，买房是一生中最重要的决策之一。特别是对于首次购房者来说，他们往往会面临许多疑问和选择。其中一个关键问题就是面积选择。在购买首套房时，选择一个适当的面积对于未来的居住质量和生活舒适度非常重要。本篇博客将向您介绍一些选购首套房面积的关键因素和注意事项。

了解您的需求

在购买首套房之前，首先要了解自己的居住需求。不同的家庭人口和生活方式会对面积需求产生不同的影响。如果您是一家三口，可能需要考虑孩子的成长和额外的空间需求。如果您是一个单身职业人士，也许更注重紧凑和高效的空间设计。

了解自己的需求有助于在选择面积时有一个明确的目标。一般来说，购房者可以根据以下几个方面决定房屋面积:

• 家庭人口: 家庭人口数量是决定面积的重要因素。保证家庭成员有足够的私密空间和共享空间是必要的。
• 生活方式: 考虑您的日常生活方式，包括工作、休闲和爱好。如果您需要一个办公室或者娱乐区，面积需要相应增加。
• 未来规划: 考虑您的未来规划，例如是否计划有更多的子女，是否需要接待客人或者长辈。这些都需要预留额外的空间。

合理规划房间功能

购买首套房不仅要考虑面积大小，还需要合理规划房间功能。一个合理的房间功能设计可以最大限度地利用有限的空间，提高生活舒适度。以下是一些建议:

• 开放式空间设计: 在现代房屋设计中，开放式空间设计越来越受欢迎。将厨房、客厅和餐厅打通，可以增加空间的通透感，提升居住体验。
• 多功能房间: 在有限的面积内，合理规划多功能房间非常重要。例如，一个小型房间可以兼作客房、书房或者储物室。
• 储物空间: 确保有足够的储物空间是关键。例如，设计有嵌入式壁橱或者使用楼梯下方空间作为储物空间。

考虑舒适度和未来增值

除了满足基本居住需求之外，购房者还应该考虑舒适度和未来增值。对于长期居住，舒适的居住环境是至关重要的。以下是一些需要考虑的因素:

• 居住空间布局: 考虑家具摆放和行动空间，确保居住空间布局合理。要避免拥挤和狭窄的空间。
• 采光和通风: 确保房屋采光和通风良好，这对健康和舒适度至关重要。多个窗户和阳台可以增加自然光线和空气流通。
• 配套设施: 考虑小区的配套设施，例如停车位、电梯、游泳池和健身房。这些设施不仅能提高居住舒适度，还有助于增值。

预算和地理位置

最后，购房者还需要考虑自己的预算和地理位置。面积和价格之间存在一定的关系，购房者需要根据自己的预算做出选择。同时，地理位置也会对面积选择产生影响。不同地区的土地价格和房价差异很大。

在选择地理位置时，购房者应考虑以下几个因素:

• 交通便利: 选择交通便利的地理位置，可以节省通勤时间和交通费用。
• 生活配套: 考虑周边的商店、学校、医院等生活配套设施，方便日常生活和未来发展。
• 发展潜力: 选择发展潜力大的地区，可以获得更好的投资回报和房产增值。

综上所述，选择一个面积合适的首套房是一个需要慎重考虑的决策。购房者需要充分了解自己的需求，合理规划房间功能，考虑舒适度和未来增值，同时也要考虑自己的预算和地理位置。希望本篇博客对您有所帮助，祝您在购房过程中能够做出明智的选择！

六、同时买两套房算首套房吗？

不算，一次性买两套房子，两套房子只有一套算首套房，因为首套房二套房的认定是根据房产情况来认定的。

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

七、买首套房该怎么选楼层

买首套房该怎么选楼层

买房是很多人一生中最重要的决策之一。对于首次购房者来说，选择适合自己的楼层是一个关键问题。不同的楼层有不同的优势和劣势，因此在购买首套房时需要仔细考虑。本文将探讨买首套房时如何选择合适的楼层。

楼层的优势和劣势

首先，让我们来了解一下不同楼层的优势和劣势。一般来说，楼层可以分为低楼层、中楼层和高楼层。

• 低楼层：低楼层通常指位于底层的房屋，如一楼和二楼。低楼层有一些明显的优势。首先，低楼层的房屋通常更容易买到，因为它们的价格相对较低。其次，低楼层较高层更容易搬家和搬运家具。此外，低楼层的房屋一般会比较安静，因为它们远离了车辆和人流噪音。
• 中楼层：中楼层通常指位于中间楼层的房屋，如三楼到六楼。中楼层有一些独特的优势。首先，中楼层的房屋通常价格适中，不会像低楼层那样昂贵。其次，中楼层不会像高楼层那样受到上下楼的不便。此外，中楼层的房屋相对安静，因为它们处于较高楼层，远离了大街噪音。
• 高楼层：高楼层通常指位于上层的房屋，如七楼以上。高楼层也有一些优势。首先，高楼层的房屋视野较好，尤其是在城市景观优美的地方。其次，高楼层可享受到更多的阳光和自然光线。此外，高楼层的房屋也可以更好地避免地面的噪音。

如何选择合适的楼层

当选择首套房的楼层时，需要考虑以下几个因素。

• 预算：首先，您应该明确自己的预算范围。不同楼层的房屋价格有所不同，低楼层一般较便宜，高楼层一般较昂贵。因此，在购买之前要确定自己的经济能力。
• 需求：其次，您需要考虑自己的需求。如果您不介意爬楼梯，那么中楼层或高楼层可能更适合您。如果您有老人或孩子，那么低楼层可能更方便。
• 安静程度：如果您对噪音比较敏感，那么低楼层可能是更好的选择。高楼层相对较安静，而且可以享受到更好的视野。
• 采光和通风：阳光和空气是健康生活的重要因素。如果您喜欢明亮的房间和良好的通风，那么高楼层可能更适合您。

综合考虑以上因素后，您可以选择最适合您的楼层。

其他注意事项

在购买首套房时，除了选择适合自己的楼层外，还有其他一些注意事项。

• 交通便利：选择楼层时，要考虑附近的交通状况。如果您需要经常出行，选择一个交通便利的楼层可以节省您的时间和精力。
• 物业管理：物业管理是一个重要的因素。好的物业管理可以提供更好的住房环境和居住体验。
• 购房合同：购买房屋时，务必仔细阅读购房合同，并咨询专业人士的意见，确保自己的权益得到保障。
• 未来规划：考虑自己的未来规划。如果您计划长期居住，那么选择适合自己的楼层至关重要。

总之，在购买首套房时，选择适合自己的楼层是一个需要认真考虑的问题。根据自己的预算、需求和偏好来决定选择哪个楼层。同时，还要注意其他一些相关因素，如交通便利、物业管理和购房合同等。最重要的是，购房决策应该符合自己的长远规划。希望本文对您选择合适楼层提供了一些帮助。

八、2021年首套房卖掉再买还是首套房吗？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的话，算首套房，因为卖掉通过房屋登记系统查询不到房产。但不算首贷，因为在银行征信系统里能查到贷款记录。

2、全款买过一套房再贷款买房的话，算首套房。因为全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产。

3、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，这样婚后买房申请贷款的话，算首套房。

九、zara买衣服能退吗

在ZARA购买衣服之前，对于很多人来说一个重要的问题就是，如果购买后不合适，能否退货呢？这是一个非常值得考虑的问题，毕竟有时候我们在网上购物无法亲身试穿，所以退货政策对于我们来说是非常重要的。在这篇博客中，我们将解答这个问题，帮助大家更好地了解ZARA的退货政策。 首先，让我们明确一点，ZARA是一家非常知名的全球连锁服装品牌，其拥有众多的粉丝和忠实顾客。但是，和任何其他商店一样，ZARA也有自己的退货政策。对于购买ZARA商品后出现的售后问题，一定要在一段时间内采取适当的措施。 根据ZARA的官方退货政策，如果你在购买后发现商品有任何问题或者不合适，你可以在购买后的30天内退货。然而，这个政策也存在一些限制。首先，要求退货的商品必须是未经穿着或清洗，并且必须保持原始状况和标签完好无损。其次，在退货时，你需要提供购买凭证，如收据或者订单确认。 在ZARA的退货政策中还有一些需要注意的细节。首先，对于购买时使用的支付方式有一些限制。如果你是使用现金支付购买的商品，你将获得现金退款。如果你是使用信用卡或借记卡支付购买的商品，你将获得退还到原支付方式的退款。此外，如果你是使用礼品卡或在线余额购买的商品，你将获得退还到相应账户的余额。 此外，ZARA还提供了一些其他的退货选项。如果你不想退货，但是希望更换尺码或颜色，你可以在退货期限内前往任何一家ZARA门店进行更换。他们将帮助你找到适合你的尺码和样式。这是非常方便的，因为你可以亲自试穿并且得到专业的建议。 总的来说，ZARA的退货政策相对比较宽松和灵活。他们尊重顾客的权益，并且努力提供满意的购物体验。但是，我们仍然建议在退货前仔细阅读他们的退货政策，以确保你对于退货的要求和条件有清晰的了解。 为了更好地利用ZARA的退货政策，以下是一些建议。首先，当你收到商品时，仔细检查并尝试。如果你发现有任何问题，立即联系ZARA客户服务团队并咨询退货的具体要求。其次，在退货时保留完整的购买凭证，并确保商品处于原始状态。最后，如果你有任何疑问或困惑，不要犹豫前往最近的ZARA门店寻求帮助和咨询。 总结起来，作为一家时尚品牌，ZARA致力于为顾客提供高品质的服装和优质的售后服务。他们的退货政策给予了顾客相应的权益保障，同时也提供了一些便利的退货和换货选项。希望通过这篇博客，我们解答了你关于ZARA买衣服能退吗的问题，并且提供了一些有益的建议和注意事项。愿你在购物过程中顺利且满意！

十、东莞买首套房条件？

东莞户籍买房无社保年限及个税等限制。

非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

　　夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

　　企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房