南沙买房可以入户。因为目前南沙的确缺少人。所以南沙一直在招商引资。所以对于入户的条件是广州最低的，买了房就可以入户。所以，难度不大。
、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是南沙户口但要在南沙购房的话，需要具备这些条件，包括在南沙连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在南沙连续满五年的社会保险证明。
3、具有合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在南沙以外的地方贷款买过一套房，要是在南沙再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
4、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
居住首选南沙湾邮轮母港片区，但是一手卖断货，新一期要到19年五月才有，估计单价也在3.5万以上。
考虑近期自住可以在金洲、蕉门地铁站附近楼盘，二手价好的都在2.4万以上，新盘有越秀天珹即将首次开盘可以关注下。
不可以的，必须有5年广州社保或有广州市户口才有购房资格。没有买社保的话最好是办理一个广州户口，这样才可以快速的买房?
建议南沙，南沙是很多深圳人到广州买房的优选，它有副中心利好，离深圳更近，价格便宜。大湾区的利好都绕不开南沙，未来坐地铁，就可以从南沙直达深圳。
南沙地理位置在大湾区的正中心，未来工作在深圳，居住在南沙可能会变成现实。如果担心南沙政策收紧，其实南沙人才购房政策，并没有发生变化，影响的是贷款，南沙各大银行开始对外地客收紧贷款，但由于南沙总价不高，尽管你是外地人都可以直接考虑全款，买到也是资产保值。如果首付有限的话，可以考虑买二手，也可以考虑买新房。
深中通道开通后，对中山利好是有的，但房价已经有点透支，在同价位优先选南沙。
花都比增城南沙强大多了。花都的便利店数量、kfc等商业配套可以吊打增城加南沙。知道为什么广东第四个家盒马生鲜落户花都，而增城南沙没有被看上吗？就是这两个地方的商业差，收入存款消费不行。你打开卫星地图一搜就明白了。
还有，花都国际性比赛花马这是花都一年一度的国际马拉松大赛，世界国际大赛小铁人三项花都站、全广州唯一一家谷歌体验店在花都，中国好声音广州站（这个在花都、天河、越秀、海珠、荔湾番禺有，唯独郊区没有，花都除外）。
一个地方好不好是看实力和影响力，并不是靠房产吹的。南沙增城商业氛围太差，
南沙商业氛围生活配套都不如花都，南沙的潜力是广州第一！花都有机场北站和cbd！而且还有土豪万达在，万达体育总部和旅游城在未来商业发展不亚于天河！再说了还有个空港经济区，说不定能像天津那个那样变成像南沙一样的自贸区！
南沙地区分四大板块新楼盘比较集中：黄阁-庆盛、区政府、南沙湾、明珠湾起步区；四大板块中区政府板块是配套最成熟的地方，周边的医疗、教育、商业、交通都是最发达的，因为这个地区是南沙发展最早的地方，从自住的角度分析这个板块无疑是最佳的地方。
南沙区的购房政策和广州是一样的，外地户口要购房，要有连续两年社保纪录