1 房屋鉴定应由房东承担。2 因为根据相关法律规定，房屋的质量问题应由房东承担，包括房屋鉴定费用。房屋鉴定一般是指对房屋的结构、安全、装修等方面进行检查评估，以确保房屋的质量符合相关标准和要求。3 当然，如果租客自行进行房屋鉴定并发现了房屋的质量问题，可以和房东协商分担鉴定费用。但从法律角度来看，房东应该承担房屋鉴定的费用。
在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。
租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。
若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。
若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。
租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患（如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），或者房东在安全方面有过错（如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等）而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。扩展资料：发现东西被盗时，请及时报案和通知房东，保护好现场，这样有利于公安破案。
租房前要先了解清楚居住的环境是否安全，发租人是否持有房子的产权和居住证、是否有出租权。
为了避免财产损失，新租户在入住之前，可以要求房东更换新锁并检查房屋是否存在安全隐患，并且在签订租赁合同时向房东约定安装防盗窗、监控等要求。
出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。
法律依据：《中华人民共和国消防法》 第五十一条 消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。
店面着火，应该有公安机关进行侦查，判定着火的原因，如果是租用电户的人员，意外人为造成的火灾，房东是不承担责任的，但如果是房屋结构方面，以前预留的管线方面造成的火灾，这样房东就要承担一定的责任了
如果是房东无故锁门，那房东就必须承担锁门期间的租金及产生的损失，如产生的后果很严重，租客可报警处理或上法院去起诉房东。
如是租客违约租赁协议，而遭房东锁门，这租金及损失就要租客自己来承担，总之有事双方可以商量解决，万事和为贵！
氟属于消耗品吧。
不是固定资产吧。
加一次氟大约200左右，可以用五年以上，如果真觉得亏，问清楚能用多久，按时间跟房东要吧
当然，房东也可以答应加氟，慢慢拖到秋天再来加。
随着我国改革开放，那么有许许多多的农村，剩余的劳动力就去沿海一带比较发达的份，就列或者打工，那么出门打工也少不了在外面租房子，自己住的比较舒服开心和快乐自由那么，出现房东的电表坏了祝福需要承担责任吗？，答案是电表为房东的财产租户是不需要承担，的由房东自己去更换
房东电器坏了租客是否承担责任要看是怎么坏的，如果你租房的时候签了合同，并且合同里面写清楚有哪些电器，你住进去之前也检查过了，是完好无损的，这样的情况就是你用坏了，就要你承担维修费用。
如果你住进去之前检查是坏的，那就要房东承担维修费用。如果你住进去之前没有检查电器是否坏了，那就是你自己粗心，只能你自己承担。
在租房过程中，保持家居的清洁与卫生是每个租客的共同责任。然而，有时候难免会发生一些不可避免的事故，例如沙发垫子上的污渍无法清洗。这时，房东和租客之间往往会涉及到一个问题 — 沙发垫清洗费用由谁来承担？本文将会就这一问题进行探讨。
租赁协议约定：
首先，确定房东和租客之间的权责和义务是理解该问题的关键。通常，租赁协议中会对租赁关系做出明确约定。合约中应明确列明有关房屋租赁期限、租金支付方式、家居清洁要求等方面的条款。如果在合同中没有明确涉及沙发垫清洗的条款，那么我们需要探讨一些相关的法律法规和租赁惯例来解决这个问题。
法律法规分析：
根据相关法律法规，租房问题通常是由相关的地方法律来调节的。在中国，涉及租赁纠纷的法律和条例为《中华人民共和国合同法》、《物权法》和各地区的租赁管理条例等。其中并没有明确规定沙发垫清洗费用由谁承担的具体规定。因此，对于这个问题的解决，我们需要借助一些租赁惯例和常识进行判断。
根据租赁惯例，对于房屋内的家居清洁属于租客的责任。租客应保持房屋内的清洁，并在租期结束时将其归还给房东时保持良好状态。然而，如果沙发垫子上出现了无法清洗的污渍，这往往是意外事件导致。在这种情况下，我们可以参考 related tags: 房屋保险 to see if it covers the cost of cleaning or repairing damaged furniture.
房屋保险：
一些租客购买了房屋保险来保障他们在租房过程中可能遇到的意外情况。这些保险政策通常包括房屋内的装修和家具损坏的赔偿。如果租客购买了此类保险并遇到了无法清洗的沙发垫污渍问题，他们可以向保险公司寻求赔偿或咨询有关清洗费用由谁承担的问题。
租客和房东之间的协商：
如果沙发垫清洗费用不在房屋保险赔偿范围内或者租客没有购买房屋保险，这时租客和房东之间需要进行协商。在协商过程中，双方可以讨论沙发垫子的清洗费用如何分摊。
沟通和记录：
在协商解决这个问题时，双方应保持沟通畅通，尊重彼此的利益和立场。最好使用书面形式记录协商结果，以避免日后的纠纷。如果达成了共识，那么可以在租赁协议的补充条款中明确沙发垫清洗费用的分摊问题。
在决定沙发垫清洗费用由谁承担时，我们需要参考租赁协议、法律法规和租赁惯例。如果房屋保险覆盖了清洗费用，租客可以向保险公司咨询相关事宜。如果没有保险或者保险不涵盖此费用，租客和房东应进行协商，一起决定沙发垫清洗费用的承担方式。最后，一定要确保沟通和记录，并将协商结果明确写入租赁协议中。
热水器坏了，房东还是租客承担？
首先要看这个热水器是用了多少年的，还有如果是新的，是你自己使用不当，那可能是要你承担，如果是已经用了很多年，而且本身就修修补补嗯，然后呢，又可以用中途坏了，然后你修一下，看一下，如果修不好，那你就叫房东去给你换一个，这个要看情况，祝你好运