没有固定标准，每年随行就市而双方协定。
耕地出租合同首先写承租双方身份信息，其次是出租地块位置，第三写出租地块价格，第四是出租合同约定条款，第五是出租期限。
村委出租耕地合法事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准属于合法，否则违法。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
村民个人是可以出租耕地的，农村土地承包法规定，农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地，所以个人不能发包集体土地。但是个人向集体承包土地后，可以通过出租的方式流转土地承包经营权。所以个人是有权出租耕地的，但是不可以买卖。
通辽土地肥沃，面积广袤，种植作物长势喜人，无霜期短，积温不够，很多农作物不适合耕种。
我认为可耕地长期出租不可以。其原因是，时代在飞速的发展，经济也随着时代的发展在飞快地增长，因此在农村可耕地不能长期出租，只能有年限地出租，三年，五年，租期到后再根据当时的实际情况再进行出租或者是把可耕地改作其更为适合的用途。
巴彦淖尔地区广袤的草原适合畜牧业发展，所以很多地方都不容易找到耕地出租。不过，可以通过当地政府或者是当地的农业合作社了解情况。另外，可以在当地的农贸市场或者农业展览会上了解到一些出租耕地的信息。如果没有相关渠道，可以通过网络或者是朋友介绍寻找到出租耕地的机会。需要注意的是，租用耕地需要签订标准合同，了解相关法律规定，以防止出现纠纷。
1、如果是用做大棚蔬菜等作物，生产过程中需要电力，因此在签合同前要确认能顺利架设电力线缆到田间地头，最好要求地主出面负责把线路搞定，可以由投资方负责建设成本，这样有关部门就不会那么得瑟，否则，等你把土地租赁合同签完了，付了租金，想要动工生产，却被电力部门卡住了脖子，找各种理由不给架设电路，最终只能出高价钱建线路。
2、农业用地需要水源进行生产。有的地方水源是依靠水库等水源地调水用于生产，因此，水源存在被切断的风险，在签合同时，要把保证水源供应的条款写进去，明确水源切断造成的损失由谁赔偿。
3、对于有纠纷的田地，在纠纷各方没有彻底解决问题之前，不可签订租赁合同，否则将来纠纷继续闹腾，就很可能导致无法生产，甚至是纠纷各方破坏生产。为了约束纠纷各方，租赁他们的田地时，在合同里可以约定纠纷破坏生产导致的损失的赔偿责任。
4、一些投资商喜欢绕过村民，直接找村干部和镇干部租赁田地，这样做虽然操作起来自己方便简单了，不用面对一户户具体的村民，但是风险也很大的，一旦干部未经村民同意而擅自做主，就算合同签下来，也会遭到村民抵制和破坏。搞农业的不是搞房地产，如果没有房地产商的牛气和实力，最好还是跟村民沟通一下，避免造成损失。
不合法的。
根据土地管理法、农村土地承包法等规定，签订土地使用权或承包经营权转让、出租等合同，应该明确约定期限，并且期限不能超出该地的剩余使用期限或承包经营期限。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。
我国实行土地公有制，包括全民(国家)所有制和集体所有制。为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以，集体土地所有权是受限制的所有权。
《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设”;
《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能出租用于非农业建设，农村土地出租是有条件限制的。
2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。