民法典》第九百四十五条第一款规定，业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。
房贷可以抵扣个人所得税。
不过用房贷抵扣个税必须是首套房贷利息支出，包括商业贷款、公积金贷款都行，如果是二套房就不能享受。
另外，扣除时间从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不超过240个月。
不一定呢，看个人所需吧，有些人喜欢毛坯房，买了按自己喜欢的风格来装修，在装修上自己亲自监督心里踏实，有些觉得不想那么麻烦，买了毛坯房后续还有很多装修的工序，买精装后买点家具拎包入住，所以房地产商家会根据顾客的需求来衡量，不会全是精装修房。
三线城市，热门的地块均价从2008年三千左右涨到2021年九千多，当初六千多的时候房子都看好了，天真的相信了网上的什么房住不炒，以为ZF会出手干预，谁知道就是在农村划了几块开发区，均价四！一平均，卧槽房价降了！这几年放出风声又是要修地铁，又是什么火车北站，哦豁，四千多的也没了，现在开发区都划到我们镇上了，当然是什么工业区，离市区三十几公里呢，但是我寻思工业区不也得盖房子吗！
等房子降价的人和等着中国男足世界杯夺冠的人差不多！你这辈子估计是看不到了！
办理年度汇算的三种方式：自己办、单位办、请人办。
一是自己办，可以通过手机个人所得税App、自然人电子税务局https://etax.chinatax.gov.cn/等渠道自行办理年度汇算。
二是单位办，即请任职受雇单位办理。
三是请人办，即委托涉税专业服务机构或其他单位及个人办理。
未按期办理年度汇算需要承担什么责任?
——退税可以放弃
国家税务总局表示，如果你是属于需要退税的，是否办理年度汇算申请退税是你的权利，无需承担任何责任。
——补税必须办
如果你是属于应当补税的，办理年度汇算是你的义务。根据税收征管法第六十二条，纳税人未按照规定期限办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可以处2000元以下的罚款;情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款，并追缴税款、加征滞纳金。滞纳金则从超过缴纳期限之日起，按日加收滞纳税款万分之五。
也就是说，年度汇算申报后，如果你需要补税，请在2020年6月30日前补缴税款，否则将面临每日万分之五加收滞纳金。
退税入口：https://etax.chinatax.gov.cn/
在“个人所得税”appap里边申报，如果没有什么变动的话直接按2020年的申报就可以了
从供应端看，2021年12月，苏州市区商品住宅新增供应6500套，环比上升13%。但是12月的成交量仅为4759套，环比下降9%！
根据克而瑞数据，12月苏州市区新建商品住房成交均价24153元/㎡，对比11月新房成交均价25448元/㎡，环比下降5%！
12月整体呈现量价齐跌态势。
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
答案是：
1.买卖双方就按揭房屋签订买卖合同，就交易条件达成一致，并通知银行(无需同意)。
2.银行审核买房人符合征信条件，确认银行按揭可由房主转移为买房人。
3.双方确认按揭贷款剩余银行的本息，全部房款除没偿还的借款本息之外的部分，由买房向房主按照合同约定支付。
4.买卖双方在不动产登记机关办理房屋过户手续，产权落至买房人名下。
5.银行办理按揭贷款转移手续，将借款人和抵押人由房主变更为买房人，房屋继续抵押在银行，作为还款担保物。
6.原房主不再是房屋所有权人，并退出按揭贷款合同。
7.买房人成为房屋所有权人，剩余贷款本息由买房人继续偿还，如果其不能偿还银行贷款，银行将行使房屋抵押权。
一、水电验收
在水电验收时，不但要检查管道质量，而且还要检查阀门开关是否灵活，并做好通水试压工作，看看是否存在渗漏等问题。在进行电路验收时，要检查开关插座是否安装到位，并进行通电试验，检查开关和插座是否能正常使用。
二、防水验收
在做防水时，厨房要上翻30cm，卫生间卷材要上翻120cm，防水要上翻180cm，门套与外墙要对齐，墙面要平整、无空鼓和裂痕。蓄水深度不能低于2cm，时间不得低于36小时。
三、地板验收
在验收地板时，要检查铺贴是否有松动、空鼓等现象，可以用小锤子轻轻敲打地面，若声音非常空洞的话，说明地板存在空鼓。此外还需检查脚踏线与地板墙面是否紧密相连。
四、面板验收
在验收面板时，要注意铺贴、颜色与材料是否符合要求，并观察面板表面是否平整光滑，图案是否清晰，是否存在翘边、粘污等问题。
此外还要检查面板接缝处是否紧密，接缝处不能相差0.5mm以上。
五、吊顶验收
在验收吊顶时，要检查吊顶的材料、色调与规格是否符合要求，并注意观察龙骨和面板之间是否紧贴。此外吊顶不能出现开裂、污渍等缺损，若出现这些问题，要及时叫工人返工。