《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房，并且原购房时间超过5年，免征个人所得税。
按照赠与方式更名：按房产转移份额的市场价格的3%缴纳契税；赠与双方各缴纳万分之五的印花税。
房屋产权所有人将房屋产权,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。
个人住房赠与，直系亲属间的住房赠与暂免征营业税及附加。
现在腾退政策主要是指公租房平房，私房的平房是自愿腾退，补偿政策与公房没区别，补偿面积只计算房本面积。
如果公房产权是单位，补偿政策需要和单位协商，如果公房是房管局的，直接按照腾退政策补偿
瓦房屋顶时间长了，上面有破损的瓦，瓦一当破了，遇上下雨房顶就会漏水。所以说如果瓦房漏水了，屋顶就得从新翻新。
如果是不管它，雨水会一冲一大，会把屋顶损坏的，所以发现屋顶有破损的瓦了，一定要把屋顶从新翻新一下，这样就不会漏水了。
顶层房的优点是清净，没有楼上邻居的烦扰，缺点是屋顶老化后的维修
继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。
其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
3，其他税项，按二手房买卖规定征收：
（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。
（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。
（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
买房时个人所得税由卖家出，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。 但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：
1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；
2、受赠或继承所得按总价*20%征收；
3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
一个人两个人的都可以的，在个人所得税信息提报里可以添加上就可以
1、房屋腾退补偿计算标准：
(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋腾退安置费计算标准：
(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1.下载“北京通”APP，注册登录，通过人脸识别进行实名认证，同时绑定本人手机号。
2.在首页内点击“全部”即可看到“不动产登记”的功能。
3.点击进去，需要人脸识别认证，确认授权，通过后进入。
4.在搜索框内可以用项目名称、楼幢名称进行查询。输入具体项目名称进行查询，搜索后即可出现所有项目。点击想要查看的项目即可。
5.点击后即可看到项目内的楼幢信息选择具体的“楼号、单元、层数、门牌号”进行查询。
6.点击进去后即可看到房屋状态是否解封。
最贵楼层是三层和四层。正常市场下可以考虑三层四层要比其它楼层贵8-12%左右，市场好的时候，这个差价估计会缩小，可能在5-7%左右。具体情况具体分析。