郑州：西郊楼盘销售均价4658元/㎡，继续上涨在即最近对郑州京广路以西的9个正在发售的楼盘的楼盘价格进行了调查。
调查显示，楼盘价格最高的是郑州最西边的西三环道上的绿都城5054.64元/㎡，楼盘最低的价格是位于老城区的郑州永威鑫城4382.89元/㎡，西郊整体楼盘的平均价在4658元/㎡左右。
根据调查情况，永威鑫城和帝湖花园近楼盘销售看好，有提高价格的可能性。各楼盘价格调查排名如下：
1、绿都城：总套数2317套，已经销售2049套，销售均价5054.64元/㎡。
剩余销售房屋268套，已经销售86.4%。
2、秦岭·蓝天佳园 ：总套数318套，已经销售241套，销售均价5024.15元/㎡。
剩余销售房屋77套，已经销售75.8%3、70年代：总套数856套，已经销售416套，销售均价4820.42元/㎡。
剩余销售房屋440套，已经销售48.6%4、康桥·上城品：总套数684套，已经销售497套，销售均价4775.51元/㎡。
剩余销售房屋187套，已经销售72.7%5、威尼斯水城：总套数3593套，已经销售1243套，销售均价4712.02元/㎡。
剩余销售房屋2170套，已经销售34.6%6、晶华城：总套数727套，已经销售240套，销售均价4576.27元/㎡。
剩余销售房屋487套，已经销售33.0%7、 鑫苑·都市公寓：总套数788套，已经销售744套，销售均价4342.29元/㎡。
剩余销售房屋44套，已经销售94.4%8、帝湖花园：总套数4073套，已经销售3273套，销售均价4426.76元/㎡。
剩余销售房屋800套，已经销售80.4%9、永威·鑫城总套数1101套，已经销售765套，销售均价4382.89元/㎡。
剩余销售房屋336套，已经销售69.5%调查中发现，各个楼盘的销售量在逐步的提高，销售价格稳定，特别是帝湖花园在近一个月内销售量达到82套，晶华城销售量达到45套。
其次是永威鑫城等楼盘销售的都不错。由于销售形势好转，且没有充足的房源，价位在4500元/㎡以下的楼盘将在近期内提价。
1985年郑州还没有商品房，谈不上房价。
郑州第一个比较知名的商品房小区是绿云小区，建造年代是1996年，房价每平米是五六百元。在1998年前后，郑州陆续又有了西文雅、金成东苑、金水花园、东文雅等等商品房小区，平均在八九百元每平方左右。
从1998年起，郑州的房价基本上是小步慢走，每年每平方米涨一百元左右，差不多算是盘整吧，到2002年，均价涨到了每平方一千三四百元。
郑州房价从2000年之后，大概经历这这样一个变化：
2000年，郑州商品房销售均价为1880元/平方米。
2001年到2003年，此数据徘徊在2350元/平方米。
2004年，郑州房价猛然跃升为2616元/平方米.
2008年郑州楼市均价为3970元/平方米。
2015年的时候，郑州的房价是均价8000-10000。郑州的房价是2004的时候开始慢慢涨起来的，之前一直都是两三千的样子。04年之后一年一个样。
郑州三环以内房价都在五千左右，很少有低于四千的了，郑州市的整体房价现在正处于上升势头，考虑到中南六省，郑州的房价属于中等，所以，还有上涨的空间，下面是郑州市房管局公布的10月份的郑房指数，希望对楼主有所参考。
10654元
2017年的商品住宅房价在上半年从年初的10465元/平方米呈现大幅下滑的趋势，而下半年的房价整体呈现平稳波动的态势，基本上围绕8000元/平方米上下浮动。其中，12月的商品住宅房价较11月的商品住宅房价有所下降（198元/平方米）。
2014年郑州房价在整个年份里呈现出逐渐上涨的趋势，尤其是下半年的房价涨势较为明显。
具体来说，郑州市中心区域的房价比较高，一般在每平方米1.5万至2万左右；而郑州市郊区域的房价相对较低，一般在每平方米1万至1.5万元之间。此外，不同的楼盘品质、地理位置、周边配套设施等因素也会对房价造成较大的影响。总体来看，2014年郑州房价的涨幅较为稳健，整体市场表现平稳。
郊区5月二手房均价 4732 元/m²郊区4月二手房均价 4732 元/m²环比上月上涨 1.82% ↑，同比去年同期上涨 8.96%
郑州房价没有真正降下来。
1. 近年来，房价一直在上涨，因为城市人口密度大，土地资源有限，需要更多的房屋来满足人们生活的需求，房价持续上涨状态是一个普遍的现象。
2. 尽管租房市场的供给相对充足，但是购房市场的需求仍然很高，会继续支持房价上涨的趋势。
同时，政府也出台一系列措施来调控房价上涨，但是短时间内降低房价的实际效果并不明显。
3. 尽管有些房产中介宣称房价下跌，但是这只是营销手段，实际上也不能代表整个市场的情况。
因此，说到底郑州房价真的还没有真正降下来。
郑州房价降价的原因有很多，一是需求在不断减少，比如近几年由于疫情等外在原因的影响，人口持续流出，同时原来有多套房的人也开始挂出房源往外卖，这样以来就成了卖多买少了，二是由于烂尾楼事件的影响，很多人不敢买一手房了。以上两点造成需求减少，房价下跌是必然的。