房屋中介费由委托方出，双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
卖房有尾款垫资利息当然应该买方出，本来你买房你就应该付款，但留了尾款产生的利息就应该买方出，如果是买卖双方当时在买房子时有协议，产生的尾款利息由卖方出那也没什么不可以的。所以由谁来出卖房尾款所产生的利息，这要看买卖双方是如何协议的了。
房屋中介费由委托方出，双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。
买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
关于买房后下水道堵塞谁出钱的问题，我们觉得很有必要和大家共同探讨探讨的。
首先来说，对于买房后出现的下水道堵塞啊、房屋漏水的问题等等一些列相关的事情，如果是一手新房，那么这些维修费用应该是保修期内的，应该由开发商解决，而如果是买的二手房，那么如果是你买的房屋本身的问题，那么可以请物业维修，但费用要你自己承担的。
答案: 土地出让金是由房地产开发商出的。 1.因为房地产开发商购买土地后，需要进行规划设计、打地基和筹建等一系列费用，所以需要向购地的政府支付一定数额的土地出让金。2.卖房者在卖房的时候，只需要按照市场价格出售房屋本身，而不需要支付土地出让金这一项费用。
二手房买卖上海房东是需要支付中介费收费的，但是不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，而中介费共为2%则是固定不变的。具体由谁来承担，是可以进行协商的，但是从目前大多数二手房成交的情况看，大多数都是买家付的。
据广州市房地产交易中心发布的最新政策，自2021年3月1日起，广州市卖房政策将实施新规，房产交易流程将更加规范、透明，涉及税费等方面也将进行调整。
具体来说，卖方需要提供完整的房产证明材料，并在签订合同前进行公证，同时税费方面也会进行调整，其中增值税、契税等将会有所变化。此外，卖方需要在交易前缴纳房屋装修保证金，以保障买方的权益。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。
应缴税额怎计算 据实征收的方法为： 个人转让自有住房，以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率计算应纳税额。 计算公式为：应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用；应纳税额=应纳税所得额×20%。个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、教育费附加；个人销售自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税；个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产，按售房收入全额依1.3%的征收率计征个人所得税；个人销售自有房产无增值额的，当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等，经主管地方税务机关核准不征个人所得税；对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。 一年内买房卖房可获退的只有个人所得税，具体指按售房收入全额依1.3%的税率计征缴纳个人所得税。