采用分税种计征方式有以下三种情况：
第一，月租金在800元以下的免征个人所得税;
第二，月租金在4000元以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税：
[月租金-800元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%
三，月租金在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税：
[月租金×(1-20%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。
需要提醒的是，目前很多地方对房产税、个人所得税等税种的征收，规定纳税人可以按照个人意愿选择综合征收率方式或分税种计征方式缴纳税款。选择综合征收率方式的，请按当地确定的综合征收率计算、缴纳税款。
根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)的规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
住房坐落地址：
一定要填写租赁房屋的详细地址，并且需要具体到楼门号。
应当缴纳个人所得税。根据个人所得税实施细则的规定，下列各项个人所得，应纳个人所得税：
一、工资、薪金所得；
二、个体工商户的生产、经营所得；
三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得；
四、劳务报酬所得；
五、稿酬所得；
六、特许权使用费所得；
七、利息、股息、红利所得；
八、财产租赁所得；
九、财产转让所得；
十、偶然所得；
十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得据此，“财产租赁所得”中的财产就有土地出租。但由于计算缴税是以一月的收入为单位减除800元的费用后的余额计算缴纳个人所得税，土地出租收入减除800元后一般就无税可征了。所以个人所得税一般都对此类收入没有管理。
租房的话，一般签好合同才会搬家，应该已经算是在租房的时间内了，如果是搬出的话，也是在合同时间内搬出的，因为租房的话是看中了房源，在签合同，在付租金，手续办完才能搬进去，如果是还房的话，也是在租房时间的合同的规定时间内还房的。
租房时间从入住日期算起。因为租房合同一般规定的是从具体的入住日期开始到合同期限结束，也就是说房东收取租金的起点是从入住日开始计算，而不是签约日或者其他日期。如果是中途入住或者提前退房，租金会按照具体的退房日期或者入住日期进行计算。同时还需要注意，入住日和签约日可以不是同一天，所以在签订合同前，需要和房东协商好具体的入住日期并在合同中明确约定。
店铺租金固定，根据站点不同，收费也不一样。北美站点39.99美金一个月；欧洲站点25欧元一个月；日本站点不知道，没有操作过。但是，如果你注册了店铺，却一直没有卖产品，如果亚马逊从你信用卡扣取了佣金，可以去找亚马逊客服，让他们退月租。
租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.
实施条例第九条确立了权责发生制为收入、支出的基本原则,同时明确了"本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外".实施条例第十九条明确了租金收入按照合同或协议约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现,是对第九条例外情形的列举.租金收入按采用近似于收付实现制确认收入的实现,一方面由于租赁行为是持续性的行为,没有伴随所有权的转移,无法用所有权转移来判断收入的确认;另一方面体现了所得税法对契约精神和市场行为的尊重:租赁合同约定提前收款的,提前纳税,约定延后收款的,递延纳税.
根据《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》国税函〔2002〕146号 文件规定：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用： （一）财产租赁过程中缴纳的税费； （二）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； （三）税法规定的费用扣除标准。
因此，应税收入=租赁收入-负担税费-修缮费用（每月最高800元） 1、应税收入在4000元以下的，扣除费用800元为应纳税所得额，适用税率20% 应纳个人所得税=（租赁收入-负担税费-修缮费用-800）*20% 2、应税收入在4000元以上的，扣除费用20%为应纳税所得额，适用税率20% 应纳个人所得税=（租赁收入-负担税费-修缮费用）*（1-20%）*20% 个人所得税是按月缴纳，费用扣除也是按月计算的。合同中约定租金缴纳时间可以双方协商，月末或者月初缴纳租金，月初和月末刚好是一个月的开始和结束，方便统计，避免日后造成不必要的纠纷。