1、拍卖房产不能贷款。
2、拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上只为过户税费，未含拍卖佣金及房产的管理费、水、电、气等的欠费在内。法院拍卖的房产，过户要交哪些费用按拍卖所得额，由拍卖公司代收代缴。税率是3%。交地税局。我亲自去交过。其它税率的，都是拍卖公司借拍卖个人所得税这一名目多收你钱的。
可以的，《拍卖法》第二十一条 委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人应当为其保密。
这里的拍卖人就是你所说的拍卖公司。法院判决拍卖股权手续其全就开始拍卖
拍卖车辆要三个月能过户，
按照《机动车登记规定》车辆拍卖后三个月可以过户；同时申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
1.现机动车所有人的身份证明;
2.机动车所有权转移的证明、凭证;
3.机动车登记证书;
4.机动车行驶证;
5.属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
6.属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
拍卖前需对拍卖标的进行评估，评估的时间一般需一个月以上。
有多方分配。一是，拍卖费用，拍卖公司要拍卖金额的5％收取拍卖费用。还有拍卖的公告费。二是，抵扣诉讼费和执行费。三是，扣除以上两项后，偿还执行申请人的欠款。还有债权人并起诉了的，分配给其他债权人。四是，如果拍卖款还有剩余，返还给原房主。
日前，国家税务总局发布了《关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号，以下简称《通知》），决定自5月1日起，对于个人通过拍卖市场拍卖各种财产，包括字画、瓷器、玉器、珠宝、邮品、钱币、古籍、古董等物品的所得征收个人所得税进行进一步完善和规范。
实际上，个人拥有物品的拍卖所得，按税法规定，属于财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用20%的税率。
但在实际征收过程中，由于拍卖业是一个相对崭新的领域，一些政策的制定还不到位，加之各拍卖行的具体操作不同，执行的情况并不好。
据了解，1997年，国家税务总局曾下发《关于书画作品古玩等拍卖收入征收个人所得税问题的通知》（国税发[1997]154号，以下简称154号文），明确了关于书画作品、古玩等的拍卖收入征收个人所得税的政策。那么，相对于154号文，《通知》有哪些变化呢？
原创的和购买的作品缴税不一样相比154号文，《通知》的可操作性更强。
1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。
3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。
4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。
个人取得拍卖收入如何征收个人所得税？
【解答】
根据国家税务总局《关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号）第一条第二款规定：个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产，应以其转让收入额减除财产原植和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%税率缴纳个人所得税。
第三条规定通过祖传收藏的，其财产原值为其收藏该拍卖品而发生的费用。合理费用是指拍卖财产时纳税人实际按照规定实际支付的拍卖费（佣金）、鉴定费、评估费、图录费、证书费等费用。
另外，第四条规定纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税；拍卖品为经文物部门认定是海外回流文物的，按转让收入额的2%征收率计算缴纳个人所得税。
因此，个人拍卖祖传玉器应该就实际情况按照以上规定计算缴纳个人所得税。